盖等事实行为设立物权的，自事实行为成立时发生效力。至于向房产管理处申请办理房产证，属于国家机关对房地产管理的制度要求，国家机关对房屋产权确认与否，并不影响 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据《售房协议书》的约定，被上诉人应在2008 ...

普大厦”的产权过户至方元公司第五分公司第二项目部经理李旭的名下,并办理了房产过户手续,房产证注明面积为4766.43平方米。2005年8月4日至2006年3月 。依照方元公司向本院提交的计算单载明的违约金数额，由地普公司酌情赔偿方元公司违约金30万元。一审判决对于违约金和利息的认定有误，本院予以纠正。 ...

房价退款。同时，对于房屋新增装饰部分不能拆走的按评估价值给予补偿。对于已办理房产证的，其费用不论是否发生，均按最高标准予以退款。一楼小院按原价的一 后其使用价值并不会必然降低，原告要求被告对此亦予以赔偿本院不予支持。从双方提交的相关证据分析，被告确实存在逾期付款的行为，同时，原告方未按协议的约定搬迁， ...

百一十四条第二款规定，增加违约金以达到弥补上诉人损失的结果。现在何某能办理房产证无法确定，上诉人对所购买的房屋的权属状态始终不能确定，因此上诉人的 。现上诉人不要求解除合同，而是要求被上诉人承担损失赔偿，要求按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，理据是充分的。请求 ...

退还按揭款（略）.73元，赔偿装修费（略）元。 被告中宏基公司辩称，原告已将房产抵押给第三人，不应提前向其交付房产证，原告所诉不符合合同中 原告在实际接收该商品房之日起，被告在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，原告给予协助，如因被告的过失造成原告不能在双方实际交接之日 ...

支付某某借款本金人民币81140元，逾期利息1810元，罚息人民币70元(逾期利息、罚息计算至实际支付之日);3、某某、某某赔偿某某经济损失人民币83020×10%=8302元 证据二、借据；拟证明某某已经依约向某某、某某付款；证据三、房产证；拟证明该处房产为某某、某某共同共有；证据四、他项权利证书； ...

承诺贷款与我的房产抵押无关，由李某负全责，于是我把房产证、土地使用证交给了原告。在办理借款保证合同时，抵押借款合同上的签字不是我本人的签名， 优先受偿权； 三、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司汉南支行的其他诉讼请求。 逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二 ...

15‰），如果超过借款期限未还清借款，对逾期部分的借款利息按银行双倍计算；3、被告李某戊应配合办理还款手续和房产证的抵押注销手续，并保证将已办理 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息 ...

原告交付房产证。据此，请求法院：1、解除原告与被告于2011年10月10日签订的房屋买卖合同；2、责令被告除按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款 中国人民银行公布的同期同类贷款年利率6.56%承担赔偿责任。被告提出，自己销售的是成品房，不是预售房，房屋所有权证没有办理是为了少交税费，因此，二被告与 ...

依法予以确认。 本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛某某就是原审被告金利公司的法定代表人和 的情形。因此，原审被告金利公司负有协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务，并承担对逾期交付房屋赔偿损失的违约责任。上诉人葛某某、李某依法 ...