月23日，X公司核准设立。此后，X公司、X公司与原告三方对《变更承租人协议》效力发生争议，引起诉讼。经上海市第一中级人民法院一审判决，上海市高级人民法院于 被告辩称，被告于2005年6月开始租赁使用系争房屋。期间，原告出租房屋的承租人与案外人X公司有纠纷，一直处于诉讼状态，被告无心也无法正常经营，所以 ...

终止属违约，违约方支付守约方相当与（于）月租金的四倍作为违约金。第三方承租人的租赁期还在履行中；……。”落款处有原告公司公章、法定代表人签字及被告签字。 讼房屋的钥匙存放在房屋的物业管理处，双方当事人在庭审中确认，如原告为被告找到承租人，涉讼房屋交付需被告到场。 2010年1月7日，原告公司工作人员向 ...

，对可能出现的安全隐患有责任要求出租人进行维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出租人承担。但刘某某未向法庭提供其已向出租人 对窗户坠落造成被上诉人张某甲的损害后果应承担相应的赔偿责任。被上诉人刘某某作为承租人，自2005年至今一直租赁该房屋使用，在承租期间应对房屋出现的安全隐患 ...

给被告。原告认为，由于原告与案外人所签合同已经解除，且法院也已判决要求承租人返还租赁物，因此被告无权再依据其和案外人的租赁合同继续承租上述房屋。在 予以准许。虽然被告有证据表明房屋是在原告同意的情况下转租与被告的，但是由于承租人与出租人的租赁关系已经消灭，在此前提下，无论转租事宜是否经过原告同意，均不 ...

给被告。原告认为，由于原告与案外人所签合同已经解除，且法院也已判决要求承租人返还租赁物，因此被告无权再依据其和案外人的租赁合同继续承租上述房屋。在 予以准许。虽然被告有证据表明房屋是在原告同意的情况下转租与被告的，但是由于承租人与出租人的租赁关系已经消灭，在此前提下，无论转租事宜是否经过原告同意，均不 ...

给被告。原告认为，由于原告与案外人所签合同已经解除，且法院也已判决要求承租人返还租赁物，因此被告无权再依据其和案外人的租赁合同继续承租上述房屋。在 予以准许。虽然被告有证据表明房屋是在原告同意的情况下转租与被告的，但是由于承租人与出租人的租赁关系已经消灭，在此前提下，无论转租事宜是否经过原告同意，均不 ...

。 原审法院认为，公有房屋在租赁期间，租赁关系可以变更和转让。2003年10月13日，承租人夏某提出分户申请，经同住人夏某乙、夏某丙同意，广西南路某号 5平方米)、二层亭子间(8.2平方米)，其余部位住房由夏某承租，在申请分户协议书上原承租人签章一栏、分户双方签章一栏均盖有夏某乙的篆字体的印章，夏某乙 ...

上海新虹动拆迁有限公司共同辩称，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。其与承租人林某某签订协议，符合法律规定。给予黄某丙10万元的安置款系在涉案拆迁 正确，本院依法予以确认。 本院认为，上海市X路X弄某号房屋属于公房，作为承租人的林某某与上海轨道交通十二号线发展有限公司签订涉案拆迁补偿安置协议，符合 ...

。 原审法院认为，公有房屋在租赁期间，租赁关系可以变更和转让。2003年10月13日，承租人夏某提出分户申请，经同住人夏某乙、夏某丙同意，广西南路某号 5平方米)、二层亭子间(8.2平方米)，其余部位住房由夏某承租，在申请分户协议书上原承租人签章一栏、分户双方签章一栏均盖有夏某乙的篆字体的印章，夏某乙 ...

房主同意应为无效作为其上诉理由。 被上诉人蒋某某庭审中口头辩称，根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案出租人未解除合同即为有效。请求 有解除租赁合同的权利，在出租人没有解除出租合同的情况下，应视为出租人对承租人转租行为的默认。本案中，蒋某某将房屋转租给王某某，在原出租人陈丽 ...