第三人上海聚创房地产经纪事务所。 法定代表人姜某某，经理。 上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第X号民事 确认双方当事人已明确合同未能履行的责任在于上诉人。因此，原审法院确定上诉人为违约方，本院予以认同。上诉人的上诉主张不能成立，原审判决应予维持。 ...

组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，王某是系争房屋登记的产权人。2010年4月12日，邹某(购买方)与上海蓝臣房地产经纪有限公司(以下 及房屋发票，以后也办理了产权证，故其不存在违约行为。邹某不与其签订房屋买卖合同，导致交易不成，邹某存在违约，故其有权没收定金。原审法院的判决 ...

发出《律师函》，要求被告履行房屋买卖合同义务。9月7日，被告回函原告律师，认为原告及张某申请银行贷款无结果，属于根本违约，被告已于2009年7月 不符合合同约定的解除条件，被告的合同解除行为不能成立。双方签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，双方仍应按约履行。根据合同约定，贷款不足以现金补足。由于已 ...

元,而原告却迟迟不将房产证交付,却不断催要房款,更不可思议的是原告不断提出变更买卖房协议，强行让我们签字,但我家仍相继支付给原告房款x元,下欠款x 为此,原告的行为违约,后被告又陆续给付原告购房款x元,原告仍没将房屋所有权证交给被告,对此纠纷的发生,原告具有过错。之后,原告与被告吴某乙签订的买卖房补充 ...

委托代理人卢某某(系邱某丈夫)。 上诉人陈某甲、楼某某、陈某乙因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第X号民事判决 付款已征得了出售方同意，但并未提供充分证据，据此应认定邱某存在逾期付款的违约事实。在邱某逾期付款的事实发生后，双方多次来往信函进行交涉，根据出售方 ...

乙双方之任何一方未能履行本协议，或因其原因导致房屋买卖未能最终完成的，则应承担相当于定金某额的违约金；违约者如系甲方，则应向乙方全额返还定金，并 某某返还定金某本金，系其对于实体权利的处分，本院予以准许。原审法院认定倪某某违约从而作出的判决不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

称，2006年至2007年度，10名被告分别与原告签订了商品房买卖合同，由于原告经营不善，造成违约，10名被告提起诉讼，淮阳县人民法院作出（2009）淮民初字第 上的约束力。原告至今没有依照法律的强制性规定及合同的约定，将验收合格的房屋（包括交接单、质量说明书、住宅使用说明书出示或交付给被告。3、原告 ...

a向中介公司上海A房地产经纪事务所及何a发出《催办通知》1份，载明：房屋买卖合同签订后，乙方在合约规定期限内，未能全额支付甲方购房款，未能如期履行此 年11月22日和同年11月27日两度发出书面通知要求乙方积极妥善的处理因违约而造成的后续相关问题。但甲方至今未看到乙方有积极处理此事的诚意行动。2009 ...

支付购房款义务。 4、国内挂号信函收据，以证实三原告曾要求被告按约定交付房屋，被告未给予答复。 被告南阳市黄某房地产开发有限责任公司辩称：其催促三原告 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方商品房买卖合同第九条规定：“……逾期交付房屋超过60日后，买受人有权解除合同。……买受 ...

，但双方《商品房买卖合同》未约定迟延履行该项义务的违约责任，而陈某甲主张华辰公司支付未能开通温泉的赔偿金系指因温泉不能开通所造成的房屋差价损失， x"%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”的规定，当事人主张违约金标准过低，要求增加的， ...