人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定 ，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...

、271、281、291等九套房产，同日原告共向被告交付购房款人民币x元。按照合同约定，被告应于2005年12月31日前将符合约定标准的房屋交付原告使用。但是 能履行。因此，黄某乙主张解除与三利公司签订的《商品房买卖合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条关于合同解除的规定，本院予以支持。合同解除 ...

承担违约责任。本院对原告要求被告继续履行商品房买卖合同并支付违约金某民币331,000元和承担诉讼费的诉讼请求予以支持。关于被告提出的原告提出的赔偿损失在 万分之五的违约金，被上诉人主张的违约金某额并未超出双方约定，被上诉人已全额支付商品房价款，其购房目的不限于出租，至于上诉人主张违约金某方约定过高应 ...

以总价296，813元购买被告开发的位于沈某市和平区X路X号皇城公寓X室商品房一处，首付款96，813元，余款办理按揭，建筑面积51.53平方米，房屋交付时间 人民共和国合同法》第一百零其条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。第十八条、第十九条之规定 ...

人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，原审法院判决：一 房超过60日承担违约责任方式,故亦应该条约定,一审判决给付违约金数额符合双方约定。 关于上诉人主张，一审采信了第二份2005年6月15日入住通知认定错误问题 ...

当事人的陈述等证据，已经庭审质证，本院予以确认，在卷证明。 本院认为，1.关于王某向人民法院起诉追究百脑汇公司逾期交房违约责任是否超过法定诉讼时效期间的 因无法律依据，本院不予支持。 2.关于王某主张的由百脑汇公司为其安装独立的水电计量表，并依据销售承诺和商品房买卖合同承诺具体履行、采取补救措施的合同 ...

计量表，依据销售承诺和《商品房买卖合同》承担继续履行、采取补救措施的合同责任，由被告承担本案诉讼费的诉讼请求不予支持；关于被告提出的原告的诉讼请求已 原审判决。 本院审理查明的事实，与原审查明的事实基本一致。 本院认为，1.关于周某某向人民法院起诉追究百脑汇公司逾期交房违约责任是否超过法定诉讼时效期间 ...

第八条、第九十八条、第一百一十五条，最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，原审法院判决：驳回高某 所陈述的事件确已发生，“不可预见的因素”仅系上诉人的自述。故上诉人要求解除合同，由被上诉人返还定金，本院无法支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...

公司和城建公司有义务支付赵某合同约定的逾期交付商品房的违约金。关于鑫宇公司提出其不是作为出卖方与赵某签订《商品房买卖合同》，而是出卖人的代理人 玉莹 二00五年九月十五日 书记员韩鹏 本案调解所依据的相关法律 《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第13条规定：根据民事诉讼法第90条第 ...

对“金城．山水长天酒店式景观公寓”住宅房屋平均租金进行司法评定的结果值与双方合同约定的违约金计算标准差距较大，加之原告在诉讼中未提交遭受其他损失的 向上诉人如期交付房屋，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为 ...