购房认购单》上客观实际情形，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同无法签订，根据公平合理和诚信原则，结合当前经济危机双方实际情况及原告已支付 等违约责任。” 2、《中华人民共和国民法通则》第四条：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...

和诉讼费）。 被告辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对办理房产证只有协助义务，办理房产证是政府的行政许可行为，原告没有 。2009年5月25日，原告诉至本院，请求裁决。 以上事实，有《商品房买卖合同》、湖南省长沙市销售不动产统一发票、房屋所有权证、当事人的陈述等证据及庭审 ...

城市规划管理局反映，要求从规划上防止系争房屋光照受遮蔽，“新湖明珠城”的开发商委托上海银城城市规划咨询合作公司进行日照分析，分析结果为X号窗(即系争 显属不当。3、终审法院据以释明的法律依据有误。本案系商品房买卖合同纠纷，应优先适用国家有关商品房买卖及《中华人民共和国合同法》的相关规定。合同法的五十四 ...

交付商品房的违约行为。综上，原告相关诉讼请求本院不予支持。对于延期办证的问题。本院认为，提供必需的相关资料、协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定 判决认定的其它事实，本院予以确认。 本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律或行政法规的强制性规定，是 ...

开发有限公司系信阳市“体彩广场香港名店街”的项目开发商。2009年4月3日，原告与被告签订商品房买卖合同（预售），合同约定原告购买“体彩广场香港名店街”负一层 也未给付违约金，故原告起诉来院，请求判令被告履行商品房买卖合同，限期交房、办证，承担违约责任，赔偿原告直接经济损失，并承担本案诉讼费。 另查明 ...

七条第六项的规定，是基于行政管理的目的而作的规定，旨在对违反者尤其是开发商加以制裁，以禁止其行为，但并不否认其行为在私法上的效力，不具有私法约束力。 款项的收据。2009年2月19日双方签订合同时，原告所转让的房屋已进行《商品房买卖合同》登记备案登记（NO（略）XX），但未取得房产权属证。 本院认为， ...

，2007年12月21日，辛X与长沙XX房地产开发有限公司签订《长沙市商品房买卖合同》，双方约定辛X购买长沙XX房地产开发有限公司开发的位于长沙市开福区XX路 天×172天=6762元）。四、诉讼时效应从房屋具备约定的交付条件，且开发商重新通知交房之日起计算。因此，对长沙XX房地产开发有限公司辩称的辛 ...

，2007年12月26日，向XX与长沙XX房地产开发有限公司签订《长沙市商品房买卖合同》，双方约定向XX购买长沙XX房地产开发有限公司开发的位于长沙市开福区XX路 XX并没有向法院提交损失证据），说明长沙XX房地产开发有限公司的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以向XX已交付房价款日 ...

/天×172天=6100元）。四、诉讼时效应从房屋具备约定的交付条件，且开发商重新通知交房之日起计算。因此，对长沙XX房地产开发有限公司辩称的郭X 对此不予采信。 第二，关于消防验收及违约金处理问题。双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定，长沙XX房地产开发有限公司应于2008年10月31日前，将经 ...

，2007年12月27日，邹X与长沙XX房地产开发有限公司签订《长沙市商品房买卖合同》，双方约定邹X购买长沙XX房地产开发有限公司开发的位于长沙市开福区XX路 天×172天=6684元）。四、诉讼时效应从房屋具备约定的交付条件，且开发商重新通知交房之日起计算。因此，对长沙XX房地产开发有限公司辩称的邹 ...