登记手续。实际上，2007年5月，顺发公司就向凤凰县房地产管理局申请办理商品房产权转移手续和向凤凰县人民政府主管领导递交了《关于申请办理土地证的报告》。 到土地变更登记手续办证程序的正常进行。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的 ...

号门面，面积约为40.232㎡，售价x元/㎡，总价51.4928元，并签订《商品房预定合同》，约定房屋交付使用时间为2005年12月30日前，如遇不可抗力 土地变更登记手续办证程序的正常进行。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的 ...

登记手续。实际上，2007年5月，顺发公司就向凤凰县房地产管理局申请办理商品房产权转移手续和向凤凰县人民政府主管领导递交了《关于申请办理土地证的报告》。 到土地变更登记手续办证程序的正常进行。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的 ...

该诉请；3、违约金数额超出法律规定。原判判决违约金数额超出最高院关于逾期办证违约金问题答疑精神确定的数额上限，应予纠正。 被上诉人戴某某答辩称，上诉人违约时间从 当事人均对违约责任有明确的约定。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，由于出卖人时代广场的 ...

委托代理人秦小阳，湖南君安达律师事务所律师。 原告彭某诉被告长沙雄屹工贸有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2008年10月16日向本院提起诉讼。本院受理后， 、被告双方争议的是否需要书面送达交房通知的问题，根据原、被告签订的《商品房买卖合同》第十一条规定：“商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受 ...

下的违约责任没有约定，没有约定应按照法律规定，因此，上诉人要求根据最高院商品房买卖司法解释的规定处理，有理有据。综上，请求二审法院判令被上诉人支付逾期办证 人董某某明确表示不退房，但是其依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定，要求被上诉人同力创展公司承担 ...

人有权解除合同。2008年12于31日，原告依据合同约定的条件向被告送达解除商品房买卖合同申请书。2009年3月19日，因被告方未及时向原告退还购房款，原告 ，其计算方式、方法、标准是否符合法律规定和合同的约定的问题。本院认为，根据原、被告双方签订的商品房买卖合同第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定， ...

买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告清求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕 50.55万元。 本院认为，一、关于合同关系问题，虽然双方未签订书面的商品房买卖合同，但已事实上形成商品房买卖合同关系，因为双方已就合同的标的（ ...

登记备案的其他有效证据，因此，本案只能认定原告罗××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人罗××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此 行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告罗××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行 ...

登记备案的其他有效证据，因此，本案只能认定原告谢××与飞达公司签订的商品房预售合同是由购买人谢××拿到被告慈利房管局进行登记备案的。被告慈利房管局由此 行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告谢××与张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的 ...