，华辰公司虽然于2007年5月21日取得君临闽江小区房屋产权《预先登记通知书》，履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的义务，但已超过双方约定的 的x(%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”的规定，当事人主张违约金标准过低，要求增加的， ...

房违约金是错误的，事实上是牛某某违约。双方约定房屋实际交付时房款结清，我方已催告牛某某到公司签订商品房买卖合同，交付所需款项，牛某某未来 的，按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定执行”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》是对建设部《商品房销售管理办法》进一步解释 ...

镇X路某房屋的买卖合同（以下简称第一版合同），约定于2009年7月30日前过户。但到约定之日，被告仍无法过户，被告的行为已经构成违约。在 向上海市松江区房地产交易中心递交《上海市房地产登记申请书》、房地产权证书、《上海市房地产买卖合同》等原件，申请办理房地产过户手续并取得收件收据，乙作为申请义务人的 ...

丁，该公司第六分公司职员。 原告盛某某与被告陈某丙、某某房产超市有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告 现金的方式支付余款。现双方争议的焦点是被告迟延付款的违约行为是否致使原告不能实现合同目的，构成根本违约，原告可以解除合同。本院认为，被告陈某丙明确表示 ...

原告的行为，违反了合同书中的约定，因此被告应承担违约责任,特诉至法院请求判决：1、解除原、被告订立的“房屋买卖合同书”。2、将已付定金2万元人民币归 签订的合同尚未生效，原告表示不愿意继续履行合同并办理相关批准手续，现以被告违约提出主张没有法律依据，故对原告的该主张不予准许。根据《中华人民共和国合同法 ...

（特别授权）谭某学，湖北必胜律师事务所律师。 原告谭某某诉被告彭某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月7日立案受理。本院根据原告谭某某的财产保全申请，于2009年9月10日作出〔2009〕巴民初字第X号民事裁定书，依法预查封了原、被告的买卖标的物即西...

12月26日向刘某发函解除《房地产买卖居间协议》。X室房屋市场售价已逾每平方米19,000元，刘某的恶意违约行为造成肖某乙、姚某损失。现 ,999元，总房价款为1,277,172元；甲方定于2009年11月30日将该房屋交付给乙方；甲方承诺在2010年5月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房 ...

签约事宜，由于双方无法就过户时间、银行具体放贷时间达成合意，致使双方没有签订上海市房地产买卖合同，并非是因为户口问题双方未达成合意。陆某甲签收了杨某支付的5万元 内陆某甲要将系争房屋内的户口迁出。陆某甲要求迟延迁出户口已违反了协议的约定，陆某甲已构成违约，双方没有签订上海市房地产买卖合同的责任在于陆某 ...

四至范围达成一致，本院不持异议。除此之外，双方主要争议在于被告是否已将房屋交付以及违约金的计算。 对此，本院认为被告作为房地产开发商应当保障提供给购房业主 同意承担相应违约责任。依据民事诉讼有关举证规则的规定，对合同负有履行义务的当事人应当对合同履行的事实负举证责任。房屋交付，在商品房买卖合同履行过程 ...

。 经审理查明，2008年4月28日原告xx公司与被告xx公司签订商品房买卖合同一份，合同约定:被告xx公司将座落在文化路红日文景苑临街门面房1-X 付款项5%的违约金的权利。如原告xx公司违约，则按实际违约天数的5‰支付被告xx集团公司。商品房买卖合同及房屋买卖备忘录签订后，原告xx公司于2008年 ...