原告的母亲陈xx系被告组上人，其在被告处分得了责任田、责任山，也分得了宅基地，承担了农业税，履行了各种集资、统筹款义务。原告父母2004年10月9日登记 第五十八条第一款第（五）项，中华人民共和国最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第六十三 ...

X村建房条件，所有房屋都是在2005年之前所建，所建房屋都在本宅基地范围内，且只拥有一处住宅。依照株洲市X区人民政府办公室天政办发[2009]X 或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”，原告的行为属于违法占地行为，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取 ...

继承人的权利，属无权处分行为，应确定房屋买卖行为无效。涉案房屋的土地性质为宅基地，属农村集体所有的土地，依法不得转让。戴某某2与钟某某签订的房屋买卖合同， ，戴某某3、王某某共生育五个子女；涉案房屋系于1988年建造，其土地使用权证于1993年办理、房屋产权证系于1996年登记办理；戴某某3夫妻死亡后 ...

址权属而引起的纠纷，原、被告双方所购的房屋彼此相邻，原告所持购房契约内虽载明北齐山根，但在其提供的一份镇安县X村居民宅基地的初始登记表内记载 颁发的土地使用证记载房屋四届“北齐房檐滴水”，证实其对所修围墙占地不享有土地使用权，“围墙”不属合法建筑物，不应受法律保护。原判认定事实基本清楚，但适用程序不当 ...

某、陆某之女，朱某乙系朱某、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱某甲起诉要求确认双方就 之日起，宅基地租，甲方不承担义务。甲方同意，乙方在承担宅基地租3日内，其使用权归属乙方。甲方同意，自签约之日起房屋及附加设施，不改变其原来面貌。双方同意此 ...

、张某某共同辩称，担保书上的签名不是被告汪某丁、张某某所签，且房产和宅基地抵押未登记，不具有法律效力，二被告不同意承担担保责任，应驳回原告对二被告的诉讼 乙，用于偿还汪某丙所借蔡某乙本息。我保证此房屋产权和和土地使用权无任何法律纠纷和民事纠纷，真实有效，汪某丙是我的唯一合法继承人。如有违约，我自愿承担 ...

征得白某丙同意的情况下将该房屋腾出交给第三人白某丁开办理发店使用。 本院认为：农村宅基地使用权应以土地行政部门确权为准。白某丙所建房屋虽然没用办理宅基地使用证， 白某丙占有使用，加之有上诉人白某甲与被上诉人白某丙因拖欠房屋租金发生纠纷后到盐镇司法所进行调解的事实，故上诉人白某甲与被上诉人白某丙之间房屋 ...

岳世璞，巩义市X街道法律服务所法律工作者。 原告翟某某诉被告李某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翟某某、 ，引起诉讼。 本院认为：农村集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原告翟某某卖给被告李某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋， ...

为位于前院的薛某乙颁发了《集体土地建设用地使用证》，东西长20.25米，南北宽12.63米，面积为255.73平方米。 原审法院认为，农村宅基地的性质属于建设用地，受物权法调整，是基于法律规定产生的权利，其设立、变更、转让和消灭应当进行登记，薛某乙的宅基地使用权已经于1991年5月 ...

郭某某，男，X年X月X日生。 再审申请人王荃亭与被申请人郭某某侵权纠纷一案，灵宝市人民法院于2006年11月8日作出（2006）灵民一初字第 二人共同办理了丧事。郭某西于1996年病故。2001年12月份，农村宅基地有偿使用核定表老院宅基地使用权户主为郭某某。2003年农历6月，郭某某母亲去世后，丧事 ...