驳回原告的诉请。 经审理查明，2005年11月10日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价5,100,000元。合同第 元。 另查明,被告于2008年1月9日取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，取得涉讼房屋的上海市房地产权证。 以上事实，除 ...

，应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审 ...

号）、建筑工程施工许可证（编号（略））、国有土地使用权出让合同{合同编号：北国土资出【2008】X号}各一份，证明原告具备商品房预售的资质以及证明 合同。原告XX公司解除合同的，被告按累计应付款的3%向XX公司支付违约金。《商品房买卖合同》附件四约定：被告应交付占总房款31%的首期房款100736元， ...

上诉人覃某、利某因与被上诉人南宁市国凯实业有限责任公司（以下简称国凯公司）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2009）江民一初字第X号民事 ，现因双方对合同第十五条关于产权登记的约定即“出卖人应当在取得《商品房销售许可证》后1年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的 ...

原告刘某，男，X年X月X日出生，汉族，湖南省湘乡X乡市X路滨河广场D栋X号。 委托代理人万广云，湖南法至律师事务所律师。...

双重的违约责任，被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证，被告为此已经给付原告房款2％的违约金，原告现在再提出权利交付的违约金， 的诉讼请求。 经审理查明，2006年1月24日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定5,930,000元。合同 ...

双重的违约责任，被告违约就是没有于2007年6月30日前取得新建住宅交付使用许可证，被告为此已经给付原告房款2％的违约金，原告现在再提出权利交付的违约金， 的诉讼请求。 经审理查明，2006年5月13日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币3,076,126元 ...

、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为x元，被告应于2008年9月15日前交付房屋，房屋的交付条件为取得了《住宅交付使用许可证》，已 ，并形成协议书。 2009年3月12日，被告取得系争房屋之新建住宅交付使用许可证。 2009年3月20日，原告向被告发出退房通知函。 2009年5月31 ...

摊面积费用3,567元。 被告上海某房地产有限公司辩称：1、本案所涉房屋的预售合同签订时间早于销售广告的发布时间。被告和印刷单位签订的印刷合同是 .31平方米，公用分摊面积为18.16平方米。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产 ...

应当按照原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二） .31平方米，公用分摊面积为17.98平方米。 以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产 ...