核实贷款未能贷出上述额度，则合同解除，被告须返还定金。2010年4月17日，国务院发布《坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，贷款购买第二套住房 方有权没收乙方交付的定金。……5、有下列情形之一，乙方拒绝签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付定金的责任：（1）乙方与房屋产权人 ...

系争房屋上的抵押贷款尚未还清，房屋买卖合同已无法继续履行，现原告要求解除合同，因原告未通知被告而迳向本院起诉要求解除合同，故起诉状副本送达被告之日视为 房款56万元并承担占用期间的利息诉请符合法律规定，应予支持；至于原告要求被告按合同约定以房价款的20%即37万元承担违约责任，虽被告认为该约定过高，但 ...

日前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。附件三付款协议约定:本合同签订后,乙方于2008年12月30日前支付1万元作为定金,待支付尾款时抵 全部购房款448,000元，但至今仍拒绝付款，因两原告以书面通知方式表示解除双方签订的房屋买卖合同及补充条款，且在超过最后付款期限一个月的时间仍未 ...

代理人金某，上海市某律师事务所律师。 原告蔡某与被告芦某，第三人陆某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告蔡某及其 相关检察院要求撤销检察院设定的暂缓交易，未果。2004年7月间芦某致函蔡某称解除买卖合同，退还人民币x元及利息，待按揭转回芦某名下后偿还蔡某已支付的 ...

日，原告方仍未办妥银行贷款手续。原告的行为已经严重违反了双方之间的房屋买卖合同，故提起反诉，要求判令：1、解除原、被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》； 赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起7日内向甲方支付。第十一条约定，经甲、乙双方协商一致， ...

注销。 以上事实，有《上海市房地产买卖合同》、首付款收据、个人存款回单、意向金付款单、个人住房借款担保合同、通知、协议书、房屋状况及产权人信息、催告函、 全面履行各自的义务。 本案中，双方存在的争议焦点在于：合同应继续履行还是予以解除本院认为，原、被告双方签订的房屋买卖合同中对各自的违约责任约定在合同 ...

乙与被告刘某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年1月11日起诉来院。本院受理后，依法由审判员金敏浩独任审判，追加姚某为本案共同原告，通知某公司（以下 、姚某与被告刘某就上海市宝山区某号X室房屋签订的《房地产买卖居间合同》中的房屋买卖合同关系于2009年12月28日解除； 二、被告刘某于本判决生效之日起十 ...

也应具有优先性。 周某丙、程某某一审述称：我与金辉公司签订的房屋买卖合同有效。 金辉公司反诉称：2001年9月9日，我们与人和美茶食店签订了 担保贷款合同的，应予支持。第二十五条规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及 ...

权的证实，我方提供的现场照片可证。由于水电手续办理涉及多方因素及程序繁琐，被告在通知原告接房的2007年5月底只能履行当时的状态。原、被告双方合同中只有 三项之规定，提起反诉，请求人民法院依法判决：1.解除反诉人与被反诉人于2007年3月17日签订的《房屋买卖合同》；2.由被反诉人承担逾期支付购房款的 ...

某某。2005年6月1日，汪某、王某某向陈某甲、陈某乙发出《解除房屋买卖合同通知书》一份，该通知言明：因银行信贷政策的变化，要求解除该合同，不再 承担赔偿责任；2、贷款不成系因政府房贷紧缩所致，并非被上诉人原因；3、系争房屋的价格略有上涨，故不适用合同法的物损赔偿。请求本院驳回上诉，维持原判。 本院经 ...