有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年1月12日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员XX独任审判，于2010年3月3日公开开庭进行了审理 适当调整违约金的数额。 经审理查明：原、被告于2006年7月16日签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市XX区XX路XX号XX幢XX ...

审理终结。 原告陆某诉称：原、被告于2007年10月21日签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买座落于上海市松江区某小区X号全幢房屋 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行 ...

某乙。 原审第三人陈某丙。 上诉人岳某因与睢宁县新宁房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服睢宁县人民法院(2008)睢民一初字第X号民事判决，向本院 。 再查明，2007年7月8日，陈某甲以新宁公司代表人名义与付士成签订了联合开发股权转让协议书，协议约定：甲方新宁公司及代表人陈某甲将其名下的 ...

诉被告廖某某、胡某某商品房预售合同纠纷一案，于2009年10月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2009年12月22日公开开庭进行了审理。原告委托 月27日，廖某某将常宁市X镇X村X号住宅楼二栋发包给胡某某施工，并签订了《建筑施工协议》，且该协议中存在以工程南向一栋（A栋）抵工程款的 ...

现已审理终结。 原告金a诉称：原告于2007年9月19日与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市×区×路×弄×号×层×室的房屋，房屋 原告开具了房款发票。 由于被告至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》 ...

现已审理终结。 原告杨a诉称：原告于2007年2月2日与被告签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市×区×路×弄×号×层×室的房屋，房屋 原告开具了房款发票。 由于被告至今未交房，亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。 以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、 ...

其中实测套内建筑面积为83.59平方米、公用分摊建筑面积为24平方米，但被告仅退还了X元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应根据 ，且被告已按约履行了全部合同义务，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，20XX年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向 ...

其中实测套内建筑面积为57.71平方米、公用分摊建筑面积为16.57平方米，被告仅退还了X元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应 ，且被告已按约履行了全部合同义务，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，20XX年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向 ...

实测套内建筑面积为58.63平方米、公用分摊建筑面积为16.83平方米，但被告仅退还了X元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应 ，且被告已按约履行了全部合同义务，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，20XX年，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，约定原告向 ...

双重的违约责任。被告没有按时取得住宅交付使用许可证，被告是违约，但被告已经承担了实物交付迟延的违约金，还要被告承担权利交付违约金，原告这是重复主张。本案中 ，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅 ...