门面房（东起13间）经商使用。被告信用联社下属机构城关信用社取得18间门面房所有权之后，将其出租。原告张某甲通过吴运锋转租后，并交纳租赁费至2008年 法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买 ...

委托代理人刘江涛,湖北隆中律师事务所律师。 上诉人种子公司因与被上诉人昌盛公司排除妨害纠纷一案，不服原襄樊高新技术产业开发区人民法院〔2010〕襄新民初字第X号民事 签订有交接清单。上诉人在接收后就与他人签订房屋出租合同至今,显然上诉人根据合同接收两间门面房后已合法占有。3、我国《合同法》第八条规定 ...

原告涧河社区X区腾龙广场（商城）的门面房，前几年，原告将其中一楼的一间128平方某门面房出租给第某人龚某经营“钻井麻辣烫”特色小吃店，相邻 有时继续装修。 本院认为：租赁或转租房屋，承租人应当与出租人依法成立有效的租赁合同关系为基础；转租房屋，还应当征得出租人的同意。“钻井麻辣烫”特色小吃店，相邻店面 ...

。2004年3月30日正阳国税局原城区税务所将该所大门南侧从北往南第一、二间出租给案外人鲁淑芳，双方签订房屋租赁合同一份，约定租赁期间为三年，即从 已超过法定诉讼时效的二年，已丧失胜诉权。况且，原告与第三人已签订了门面房租赁合同且已交纳了房租费，视为原告对该租赁房屋优先购买权的放弃。被告关于原告的起诉 ...

装修，原告对租赁房屋进行装修并未取得被告同意。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第13条规定，承租人未经出租人同意装饰装修 西安市X区东药王洞xx号x幢x单元xx室门面房（商用房）产权登记在被告张xx名下。该房屋曾出租给案外人丁x承租使用。2008年7月6日 ...

月中旬在汝南县X街X巷口的羊蝎子饭店开业。 本院认为：原、被告签订的门面房租赁合同双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。合同 四间房屋，赔偿侵占原告房屋期间的租金损失，本院予以支持。关于租金损失，原告在纠纷发生后，于2011年5月6日采取锁门的行为，客观上造成被告屋内物品不能 ...

与第三人冯某某签订了4份房地产租赁合同，约定第三人冯某某将其有的位于某作市解放区X路X号的4套门面房出租给原告使用，租赁期限自2009年8月 出租；破产重组后至今一直由焦作市晨航商贸有限责任公司使用和对外出租。 本院认为，本案的纠纷应属租赁合同纠纷。我国《合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将 ...

在施工中建在了屋里，没有再在院中建厕所。11间门面房归原告所有并出租了。 被告艾某己辩称，合同签订前艾某己一直在中间协调，并根据双方意见将 进行变更登记，违反了国家法规的强制性规定。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“本解释所称的合作开发房地产合同，是 ...

原告与第三人冯某某签订了4份房地产租赁合同，约定第三人冯某某将其有的位于焦作市解放区X路X号的4套门面房出租给原告使用，租赁期限自2009年8月18日 。该房已出租给明某某，马某某应腾出该房。该案应为侵权纠纷，不是合同纠纷。一审程序错误。 二审中双方均未提交新的证据。 本院审理查明：1996年6月，原 ...

影响正常经营，造成直接经营损失x多元。在此期间其将反诉原告所承租的房屋门面房两间租给他人，侵犯了反诉原告的优先承租权。 综上所述，反诉请求：1 被告应承担违约责任，该损失与原告无关；3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条明确规定，承租人未经出租人同意装饰 ...