自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的 三人购房和占有房屋出于善意并无不当。 综上所述，虽然上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》合法有效，但因被上诉人“一房两卖”的违约行为，导致其要求 ...
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初字第X号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告张辰懿商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初 完成后，由于其自称的该公司历史遗留原因，使好莱坞公司此前承诺的申办商品房预售许可证最终落空，而好莱坞公司将此自称的历史遗留原因，却在订立合同 ...
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初字第X号 原审原告上海好莱坞房地产总公司(以下简称好莱坞公司)诉原审被告李钟辉商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年3月10日作出(2005)松民一(民)初 完成后，由于其自称的该公司历史遗留原因，使好莱坞公司此前承诺的申办商品房预售许可证最终落空，而好莱坞公司将此自称的历史遗留原因，却在订立合同 ...
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总价x元，(3)乙方须在第一条规定时间内付清首付款，并携带相关资料签订商品房预售合同，同时交还认购书，定金可以转为房款，否则甲方(华臣公司)无须通知 单价：(1)因甲方(华臣公司)原在闸北区交易中心登记的蓝宝石大厦第一层商铺的预售面积为687.39平方米，此面积已包含消防设备间、人防楼梯、其它公用配套 ...
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认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未某得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告；2、限按本决定书之日起 不承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未某按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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，认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未取得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告；2、限按本决定书之日 某不承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未能按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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认为原告与被告签订《认购书》，被告认购房产的行为，属原告未某得商品房预售许可证预售商品房的行为，并作出行政处罚：1、警告；2、限按本决定书之日起 不承担本案的民事责任。 综上所述，鉴于本案中导致双方未某按《认购书》签订《商品房买卖合同》的根本原因在于XX公某违约。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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。一审法院在判决书第5页认定：“本案的合同效力，根据合同的约定和原告提供的预售许可证，应至2009年10月12日止”，这个认定没有从本案所涉合同的具体 18个月。合同截止后的工作双方另行约定”。被上诉人于2008年4月11日取得《预售许可证》，按此约定，此合同效力的截止日期应当是2009年8月12日。 ...
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收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第某三条，已构成违法预售商品房的行为。根据《徐州市城市房地产交易管理条例》第某十六条第某项之规定 某乙所有的问题，李某军是否伪造公司印章与韩某乙和裕朗公司之间的商品房买卖行为之间没有关联性，不属于本案审理范围，故本案不存在因徐州市公安局泉山分局 ...
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，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第十三条，已构成违法预售商品房的行为。根据《徐州市城市房地产交易管理条例》第三十六条第二项之规定 高某所有的问题，李某军是否伪造公司印章与高某和裕朗公司之间的商品房买卖行为之间没有关联性，不属于本案审理范围，故本案不存在因徐州市公安局泉山分局 ...
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