禁系统列入大修计划，正在申请公共维修基金准备对门禁系统进行更换。更换完成后业主反映的问题将不复存在。 第四、关于公开账目的问题。物业管理服务企业的经营模式 为8781.55元。 李某甲上诉另提出华野公司的收费标准问题，由于小区业主大会尚未成立，物业收费标准仍应执行合同约定标准，且合同收费标准并无违规之 ...

万厦公司答辩称：一、根据《物业管理条例》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等 判决。 经审理查明，二审查证与一审认定事实一致。 本院认为：在业主刚入住小区，业主委员会未成立之前，开发商可以指定物业公司进行管理，物业公司应与每户 ...

回迁安置合同》中约定的塑钢门窗等。 一审法院判决认定：我国合同法规定，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除 的收费办法，明确了物业收费必须明码标价，并规定物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业资金年度预决算，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。 ...

南里（西区）龙鼎园小区物业服务委托合同》，约定北京市通州区翠景南里（西区）业主大会委托龙鼎园物业公司对龙鼎园小区进行物业管理，物业费实行包干制，龙鼎 对饲养犬的问题进行管理的部门反映解决。 综上，丁某某的上诉理由均不能成立，本院不予采纳，其上诉请求应予驳回。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理 ...

某予以拆除未果。 原审判决认为，根据我国物权法的相关规定，业主应当尊重法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定 房屋并没有相关行政部门批准建设的相关手续，故上诉人提出的此项上诉理由不能成立。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款的规定，对于上诉人 ...

、收费许可证及物业管理费收费标准。证明洛阳心怡物业管理有限公司对南光花园小区业主收取物业费是有合法依据的。住宅房物业管理费每月每平方米收费标准为0.24 规定，“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”本案中，南光花园小区业主未成立业主委员会 ...

。 3、收费许可证及物业管理费收费标准。证明心怡物业公司对南光花园小区业主收取物业费是有合法依据的。住宅房物业管理费每月每平方米收费标准为0.24元 条规定，“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”本案中，南光花园小区业主未成立业主委员会， ...

总公司主张的星宇花园业主委员会成立及选聘星宇名居物管公司作为物管公司均未通知出租汽车总公司的问题，出租汽车总公司未举示相应证据，且如果业主大会或者业主 后果。星宇名居物管公司的诉讼请求，本院不予支持；出租汽车总公司的上诉理由成立，其请求应予支持。原判决适用法律错误，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论 ...

能够证明上诉人的物业管理存在不当。被上诉人基于息事宁人而服从原审判决，上诉人的上诉理由不能成立。 本院认为，上诉人徐州富佳物业管理有限公司是根据与小区 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...

能够证明上诉人的物业管理存在不当。被上诉人基于息事宁人而服从原审判决，上诉人的上诉理由不能成立。 本院认为，上诉人徐州富佳物业管理有限公司是根据与小区 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...