计算方式是以产权登记面积为基础。在本案中，房地产行政主管部门至今没有对被上诉人所购买的房屋的面积进行审核确认，“产权登记面积”目前还没有经法定部门 登记面积为准。”因现在被上诉人肖某某所购房屋尚未办理产权登记，双方计算面积误差，进而追究违约责任的条件尚未成就，被上诉人肖某某依据四川省测绘技术服务中心所 ...

所有。四、海口市琼山区文化馆在本判决发生法律效力之日起10日内向海南广发房地产实业公司支付＂广达大厦(文山大厦)＂项目评估造价款人民币298．07万元及1／ 办理变性过户，完全是广发公司造成的，应由其承担法律责任。由于广发公司将该土地使用权证单方抵押给琼山市房产局办理房屋预售证，并因广发公司自身债务， ...

规划局重新下发了规划许可证，导致王某某购买的X号楼由X层变为X层，王某某认购的房屋被取消建设。2007年2月5日发兴房产公司取得预售许可。2007年 ，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，收受定金一方双倍返还定金的条件是收受方“不履行约定的债务”，而现实情况是发兴房产公司无任何违约行为 ...

被告签订商品房买卖合同时，原审被告仍在进行公司变更手续、《商品房预售许可证》变更手续；原审被告承诺原审原告的第二期付款由银行直接拨付； 12、《借据》一份， 工程承包合同》一份，证明第三人厦门公司垫资建“莆田县百货大楼”商住楼，工程交付的条件是依约付清工程款； 2、（2004）莆中执申字第12-X号《 ...

房屋；（第三条）总房价款暂定为1,126,880元；(第十条)房屋的交付必须符合的条件：取得了《住宅交付使用许可证》、被告对系争房屋设定的抵押已注销、被告已按规定缴纳了物业维修基金，被告承诺在2005年5月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证 ...

号行政判决，以衡阳市雁海实业开发有限公司（下称雁海实业公司）与衡阳市雁海房地产开发总公司（下称雁海房产公司）系同一公司、在签订合同前支付价款并不违常理 ；2000年1月24日，衡阳市房产管理局为雁海房产公司办理了衡房预许字2000（04）号《商品房预售许可证》，说明雁海房产公司对外仍以自己名义进行相关 ...

已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金；商品房达到交付使用条件后，出卖人应书面通知买受人办理交付手续，双方验收交接时，出卖人应 商品房买卖合同也记载了项目建设依据、土地使用权出让合同号、土地面积、土地使用年限、预售房许可证号。签约当日，原告向策划公司交付了x元房款，2005年1月17日 ...

并由友兴公司于1998年6月4日领取了《商品房预售许可证》。 本院认为：建平公司与友兴公司签订的《合同书》及《补充合同(一)》、《补充合同(二)》、《补充合同(三)》，由于建平公司不具有房地产开发经营资质，且双方签订合同后没有到有关部门办理合建审批手续和土地使用权变更登记手续，因此上述合同均为 ...

出售的房屋，系申江公司从上海春申房地产开发公司参建所得，申江公司未取得系争房屋的开发手续，无预售许可证，至今不能办理产权证。 原审法院认为，金某甲、 )予以改判，同意原判第一、二、三项判决主文。理由：其对房屋使用费评估报告中的评估时日及以毛坯房为居住条件进行评估有异议，认为该评估报告所确定的房屋使用费 ...

日和重庆某某城房地产开发有限公司（以下简称某某房产公司）签订了《重庆市商品房买卖合同》，购买沙坪坝区X组团大学城某某城AX-X-X一般成某住宅预售商品房一套， 的交付中，建设某程竣工验收备案是商品房交付的条件之一，因此，被告认为本案涉及的备案行为不具有可诉某的意见，本院不予采纳；在被告没有举示确凿证据 ...