合同中第十五条中约定“该商品房属预售商品房，被告必须在取得《顺德市商品房权属证明书》之日起30日内协助原告办理房产证。由于此条款对被告应在何时取得《顺德市 依据，适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第(二)项之规定，判决上诉人承担违约责任，合法有据，但 ...

财务有限公司应当按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，承担采取相应的补救措施的违约责任，限期补办好房产证手续。上诉人珠海经济特区建设财务有限公司 申诉人因房屋面积差异问题并未受到实际损失，已基本实现其订立合同之目的。同时本案存在以商品房买卖为焦点的合同关系涉及多方权利义务，其中兼有与银行之间 ...

的名汇大厦交付，更不能按合同约定将经综合验收商品房交付给上诉人使用，被上诉人明显存在逾期交楼的违约行为，被上诉人应承担违约责任。三、一审法院以上诉人提出 ：上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律或行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，依法予以保护。本案中，上诉人与 ...

产权证”申请办证约定》对被告办理房屋权属登记以及逾期办理房屋权属登记的违约责任进行了重新约定，变更了相关的合同条款。按《德丰大厦“房屋产权证”申请办证约定》的 争议的焦点在于迟延办理房地产权属证书的违约责任问题，对此，双方曾两次达成协议，一次是《商品房买卖合同》中的约定，一次是《德丰大厦“房屋产权证” ...

于2001年11月9日签订的《名汇大厦商品房建筑修改合同》对原购房合同中的装修部分进行了修改，实质上是对购房合同部分条款的变更，应属购房合同的 抗辩权，因此，南海市商业房地产开发公司逾期交房，应承担相应的违约责任。根据合同约定，南海市商业房地产开发公司违约，应向叶某某支付从2002年5月30日的次日起 ...

商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还 上诉人工作量，已对上诉人造成了损失，作为违约的一方，被上诉人当然且必须向上诉人承担违约责任，赔偿给上诉人造成的损失，所以上诉人依约没收了预留金， ...

楼XD室，根据双方签署的《金碧花园楼宇认购书》约定，阁下应在2005年5月10日到我司签署《商品房买卖合同》及支付房款，否则视为乙方违约，所付定金不予退还 合理履行期限情况下，于双方协商变更合同条款当日即向吴某发出挞定通知，并将讼争房屋卖与他人，已构成违约，应依约承担违约责任。恒大公司上诉认为其已给予 ...

的资料报产权登记机关备案，导致李某乙无法办理房地产权属证书，已构成违约，应负违约责任。故李某乙要求南宁市地产业开发总公司依约承担总房价款1%的违约金 人应当代被上诉人垫付契税，上诉人不存在过错，不应承担支付滞纳金的责任。三、《商品房买卖合同》中约定，契税由被上诉人在办理产权证件时交付。上诉人认为，办理 ...

，至此，被告已全面履行了自己的办证义务，并无过错和责任。2、原告片面理解双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中产权登记的约定，合同第9页第5行写明“在 或全部免除责任”，但二被告未及时将逾期办证的原因通知原告，不能全部免除责任，故应承担部分逾期办证的违约责任。原告在2009年3月28日接收房屋后60日（ ...

交付方式、权利取得、违约责任等方面均存在重大差异，为有利于促进房地产市场的健康发展，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）根据《消法》所确立的惩罚性赔偿原则，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿，本案系商品房 ...