，与上诉人承担10%的违约责任是完全不同的。故应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的意见》第十六条规定，以违约金超过造成损失的30 被上诉人迟交楼款构成违约，可以起诉，但不能以办证来推脱责任。认为被上诉人没有违反举证责任，首先开发票是上诉人应尽的义务，开具发票申请表，是上诉人 ...
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提起上诉称：一、原审判决事实不清，延期开发票的责任在被上诉人，上诉人没有违约。被上诉人在起诉状中称，其收楼时间应为2004年5月24日，如 房屋所有权的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与被上诉人在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金 ...
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公司从合同约定交楼开始算，已超过诉讼时效之说，于法无据。二、被上诉人没有违反举证责任，首先开发票是上诉人应尽的义务，开具发票申请表，是上诉人的 低的显失公平。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 ...
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缴定金10,000元整。3、甲方实行实名制销售，乙方在与甲方签定正式的购房合同时不得更名，否则该协议无效，甲方有权无条件收回该房屋另行销售，并不退回乙方 不作说服法官形成心证的工作，有条件举证以没有必要为由不积极举证，在法官心中足以产生倾斜。 商品房买卖合同文本确实存在是双方无异议的，故真实性可以确定 ...
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是第二种计算方式，被告由于自身的疏忽导致争议的发生。关于房地产权证的办理，合同约定原告自行办理，被告协助原告，则有关税费可由原告向房地产产权登记机关交纳 需材料，并向原告承担相应的违约责任。双方对于违约金没有合同约定，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款 ...
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沈阳华隆基房屋开发有限公司（以下简称华隆基公司）因与被上诉人彭某商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2007]沈皇民二房初字第X号民事判决 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人未能按期取得房屋权属证书的违约金，故 ...
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查明：2004年9月18日，王某某与沈阳华隆基房屋开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#331房屋（建筑面积110.59平方米） ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人未能按期取得房屋权属证书的违约金，故 ...
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，本案现已审理终结。 原审判决查明：李某某与华隆基公司签订一份商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#163房屋（建筑面积79.06平方米）， 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人未能按期取得房屋权属证书的违约金，故 ...
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查明：2004年9月18日，张某与沈阳华隆基房屋开发有限公司签订商品房买卖合同，购买位于沈阳市皇姑区X路X号29#192房屋（建筑面积78.54平方米） 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”本案双方当事人没有约定由于出卖人的原因，买受人未能按期取得房屋权属证书的违约金，故 ...
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车某某负担。 车某某不服，上诉称：一审判决适用法律不当，虽然在商品房买卖合同中没有约定由被上诉人负责办理房屋权属证书，但事实上房屋权属证书是由被上诉人负责 的限制。并未约定被上诉人有为上诉人办理房地产权属证书的义务。且被上诉人已按合同约定的期限履行了义务。上诉人认为被上诉人收取了办证费用，即具有了为 ...
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