，该合同合法有效，受法律保护。2、被告按合同及合同补充协议于2011年5月23日履行了交房义务，不存在违约，相反原告未按合同约定履行，应承担违约责任 蔡国用（2009）第X号土地使用权证、预售许可证等，以证明被告的主体资格及该项目手续合法。 二、武汉市商品房买卖合同，以证明1、双方签订的合同合法有效； ...

止的违约金（截止2011年10月26日的逾期交房违约金为1364元）；3、被告立即履行《商品房买卖合同》中向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记 备案通知书、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、联合开发房地产项目协议、竣工验收某案书、调查笔录及当事人陈述等证据予以证实 ...

月16日从北京富民住房股份有限公司购买，双方为此签订有《北京市商品房预售合同》，其中预售许可证号为：京房售证字（2006）经X号，房屋总价款为322969元。 法院认定的事实一致。 上述事实，有双方当事人陈述、《房屋买卖居某见证合同》及《补充协议》、X京房权证海字第X号《房屋所有权证》收条等证据材料 ...

，多退少补，据实结算……因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。……第八条交付期限：出卖人应当在2010年3月31日前，依照国家和地方人民政府 未对暖气初装费进行约定，故亚星置业如对房某收取暖气初装费，应与房某另就收取暖气初装费问题进行平等协商，达成协议，依约履行。综上，亚星置业以 ...

定向设计、建某、购买房屋合同》、《常德市商品房预售合同》、《关于崔某乙、刮某购买房屋有关问题的补充协议》。常德仲裁委员会于当月受理此案。2011年1月 也不愿以现金方式付款，给裕鑫公司造成经济损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条及《合同法》第九十四条 ...

）。 上诉人巫某某与上诉人福建省福鼎市金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，均不服蕉城区人民法院（2011）蕉民初字第X号民事判决，向 室房的交房手续，2010年8月16日，该信件被退回被告处。 原审判决认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系 ...

明区人民法院提起诉讼，请求判令华渠公司依约履行交付房屋义务，并支付逾期交房的违约金。开封市金明区人民法院作出（2009）金民初字第X号民事判决后，王 为商品房买卖合同纠纷是案件定性错误。该案的直接证据是购房协议，不是商品房预售合同，应将本案定性为房屋买卖合同纠纷，因不违反法律效力性强制规定，该购房协议 ...

经批准，出卖人在上述地块建设商品房，现定名“东瑞园”；买受人购买的商品房为预售商品房，位于郑东新区X路东、康宁街南X幢独单元X层中户，户型为 罗某对该房具有合法的请求权。罗某要求确认该协议合法有效，理由充分，本院予以支持。李某甲辩称，与开发商签订商品房买卖合同时，被报业集团及开发商要求签订承诺书，承诺 ...

》第五条的规定，该预订协议应当认定为商品房买卖合同。由于出卖人开元公司在与林某某签订商品房预订协议时未取得商品房预售许可证明，本应认定无效，但 .48平方米，与双方约定的房屋面积135.01平方米不符；三是双方合同约定X号临街房是一层135.01平方米，而实际是二层137.83平方米。因此林某某不应 ...

被告支付了购房款935,312元。同日，双方还签订了《补充协议（二）》，主要内容是被告逾期交房63天，应向原告支付违约金8,817元。 2009年4月 责任由原告自行承担之抗辩意见，本院亦不予采信。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，“由于出卖人的 ...