三松律师事务所律师。 上诉人江西时代广场置业有限公司（以下简称时代广场）因商品房买卖合同纠纷一案，不服临川区人民法院作出的（2009）临民初字第X号民事 。本案中，双方当事人各自基本上实际履行了商品房买卖合同的主要义务，已经支付了购房款和交付了房屋，无根本性违约行为，被上诉人戴某某也未提供证据证实其因 ...

保证整个项目在2007年8月20日前全部竣工，2007年4月20日前进场装修……”交付房屋，装修至今未能进行。广西绿景公司与怀化工程公司数次停工，迫使怀化中皇 和不能保证进场装修违约责任应以10天为限，违约金共计20万元。怀化中皇公司与广西绿景公司签订的《商品房买卖合同》未明确约定房屋交付日期，工程 ...

原、被告任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金；任何一方 营销策划有限公司保管，原告可自行向郑州玛雅房地产营销策划有限公司索还。原告未实现取得房屋的合同目的而支付佣金8400元、按揭费4906元、契税7146元、印花税200元 ...

所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：“预售的商品房 上诉人未能在合同约定的期限内取得房屋权属证件，故被上诉人违约。被上诉人则主张其没有违约，不应承担违约责任。双方在签订房屋买卖合同的同时还签订了 ...

，本院酌情确定由原告承担被告该项经济损失x.9元。本案中原、被告双方均有违约行为，故对双方主张承担违约金的请求均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法 逾期交房（3）电梯故障时间是2008年4月，此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付，何以认定是电梯原因造成逾期交房（4）原判查明事实部分 ...

一套、建筑面积131.21平方米，其中套内建筑面积116.91平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.30平方米。按建筑面积计算单价每平方米836.50元，总价款x元 即构成违约，应当向上诉人承担逾期交房的违约责任。具体那些事由可以据予延期，双方在房屋买卖合同的第八条第2款中作了明确约定，即“1、 ...

住房一套、建筑面积121.2平方米，其中套内建筑面积106.52平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积14.48平方米。按建筑面积计算单价每平方米825元，总价款x元。 构成违约，应当向上诉人承担逾期交房的违约责任。具体那些事由可以据以延期，双方在房屋买卖合同的第八条第2款中作了明确约定，即“1、遭遇 ...

农村信用合作社办理了贷款展期手续，仍欠贷款3万元。 本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下签订的，其内容没有违反法律、行政 2005年4月2日）届满后即提出解除合同，被告也同意解除合同，原告的违约行为没有造成被告经济损失，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...

合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理 签订该房屋买卖合同时应当明知被上诉人所出售房屋的实际状况及被上诉人是否持有房产证，故其该上诉理由不充分，不能成立，上诉人以此主张被上诉人违约在先亦 ...

二被告是否应为原告办理相关产权证件的问题；②关于是否以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定计算违约金的问题；③关于 》，而应按照合同法的有关条款处理。 三、关于被告是否违约并承担违约金的问题。因原、被告在房屋买卖协议中未涉及到办证的问题，由于原告刘某某未 ...