份土地承包合同书，将包括涉案地在内的54.48亩地出租给隆禧淀粉厂，用作工业储存废水和种养殖用地，租期为30年。2007年12月16日，海南椰岛公司在 日至2035年6月19日。上述行为属就同一土地签订两个承包合同的情形。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释 ...

、判决合同无效错误。1、我国土地管理法某定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法某并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法某和行 的房屋买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 ...

事务所（略） 上诉人傅某甲、杨某某因与被上诉人傅某乙、林某某房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2010）仙民初字第X号民事判决，向本院提起 ，致产生本案诉讼。 原审判决认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华 ...

后，现在有的分文不值，有的无法使用。我单位要求冯某某将租赁我单位的房屋土地等恢复原状。综上所述:一审法院认定补充协议有效是错误的，望二审法院依法查明事实，撤销 庄信用社让我修房是为了其长期利益，厉庄信用社出租的房子是一破旧化工厂的厂房和办公室，已年久失修，原合同虽约定房屋损坏由我维修，但这是指人为损坏 ...

合作联社道口信用社（简称道口信用社）与原审被告滑县石油化工有限责任公司借款担保合同纠纷一案，滑县人民法院于2007年5月7日作出（2006）滑民初字第 有效的证据有抵押借款合同及1994年5月8日“购买土地协议书”。但是“购买土地协议书”违反了《民法通则》第80条“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他 ...

土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售”。本案中 《中华人民共和国合同法》第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，被告庞某某与被告万某某签订的房屋买卖协议当属无效，《 ...

日获取一处使用面积为90.25平方的上海市X村村民宅基地。据当时核发的农村宅基地使用权审核表上记载，该处宅基地使用权人是原告，同住人为原告母亲苏 土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，该《房屋转让协议书》违反国家相关政策和国家强行法规定，该宅基地 ...

的转包行为不产生约束力。刘某某与陈某甲之间的转包合同关系合法有效。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定： 发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归 ...

补偿分配不针对转包户，相应补偿款扣除果树产量六成的10%，作为未按照合同履行义务的处罚，剩余部分返还承包户；3、对于经村委会同意更新树木的补偿 内的果树应当属于地上附着物。关于地上附着物补偿费的归属，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收， ...

补偿分配不针对转包户，相应补偿款扣除果树产量六成的10%，作为未按照合同履行义务的处罚，剩余部分返还承包户；3、对于经村委会同意更新树木的补偿 内的果树应当属于地上附着物。关于地上附着物补偿费的归属，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“承包地被依法征收， ...