的民事行为无效，上诉人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩人签订的《租赁合同》亦为无效合同。上诉人在未充分了解房屋状况的情况下购买房屋并租 协议》，擅自处分讼争酒楼及其财物，该转让行为违反了法律规定，应确认《转让协议》无效。继而，上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》亦应确认无效。双方当事人因合同 ...

，本院不予支持。 二、关于陈某某与黔江拓城房地产公司破产清算组签订《房地产转让协议》是否有效的问题。因黔江拓城房地产公司被人民法院宣告破产后，依法在 拓城房地产公司签订《房地产转让协议》后，依法办理了房地产权证，取得了争议房屋的所有权，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...

将该房屋承租人变更为孙某某，并为孙某某核发了《单位自有住宅租赁证》，后孙某某将该房屋租赁给他人。2004年3月邹某甲从本溪回沈阳后，发现该 追加房屋所有权人参与诉讼的问题。因公房使用权可以依法转让，房屋所有权人是否参与诉讼，均不能影响人民法院确认公房使用权合同转让合同的效力，故邹某甲的该项主张，本院亦 ...

的情况下，自愿与原告于2005年6月11日签订了房产转让合同，将第三人名下的绿苑商场房产所有权转让给原告，原告依照双方的协议向第三人如数缴纳了购房价款 月25日签订了绿苑商场租赁合同，租赁期限为15年，依据租赁法律关系，原告依法享有优先购买权，其购买房屋的本意是善意的。3、房屋转让协议，证明原告和第三 ...

X村农机站院内的二层仿古楼所有权，由于当时该楼的土地使用权归被告罗斯村所有，故被告松利公司与被告罗斯村委会签订了土地租赁合同，租期为30年，并于 （仿古楼）协议中“罗斯村委会逾期不交房款，松利公司收回房屋产权，罗斯村委会转让委托任何第三方对该房屋进行的一切工程无偿归松利公司所有”，这一约定损害了第三方 ...

字第X号裁定书，撤销嵩明县法院（2006）嵩民初第X号民事判决书，并以出租人将租赁物的所有权转让与第三人（金地房地产公司），与承租人继续发生租赁关系， 包含严某某、钱某某承租房在内的土地使用权转让给了金地房地产公司，符合约定的终止条件，该租赁房屋已被拆除，房屋租赁合同已无法继续履行，故金地房地产公司的 ...

将该房屋承租人变更为孙某某，并为孙某某核发了《单位自有住宅租赁证》，后孙某某将该房屋租赁给他人。2004年3月邹某甲从本溪回沈阳后，发现该 追加房屋所有权人参与诉讼的问题。因公房使用权可以依法转让，房屋所有权人是否参与诉讼，均不能影响人民法院确认公房使用权合同转让合同的效力，故邹某甲的该项主张，本院亦 ...

的事实，证明被告义乌农行与被告伟业公司于1998年签订房产转让合同时不可能有上述编号； 14、租赁合同及收据凭证，证明原告于1999年与陈某斌发生租赁 该房地产的土地出让金，无法及时申报。食品公司于1998年12月21日完全取得房屋所有权前，伟业公司已交付房产，食品公司实际占有了该房产，无须法院执行； ...

辩称：其一、原告未取得房屋的所有权，因此，不存在被告对原告的房屋损害问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，“房地产转让、抵押，当事人应当依照 第二、三被告向本院递交了第一被告与“金望龙”签订的两份房屋租赁合同，一份合同记载的租赁期限为“2009年9月1日至2014年8月30日”，出租 ...

辩称：其一、原告未取得房屋的所有权，因此，不存在被告对原告的房屋损害问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，“房地产转让、抵押，当事人应当依照 第二、三被告向本院递交了第一被告与“金望龙”签订的两份房屋租赁合同，一份合同记载的租赁期限为“2009年9月1日至2014年8月30日”，出租 ...