分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，争议房屋的所有权人蔡某楷对房屋买卖一事并不知情，事后亦未进行追认。协议订立后的第二年冬月，蔡某楷去世 本院认为，本案的争议焦点为：一、一审法院审理程序是否违法，应否发回重审；二、蔡某己与余某某签订的《售买房协议》的效力；三、余某某是否善意取得了本案 ...

认为,原、被告在2004年12月27日签订的协议书是原、被告双方的真实意思表示，亦未违反法律的禁止性规定，依法应属有效。该协议书中明确由被告将上海市嘉定区X 主张，本院认为，首先被告虽然提供了第三人朱某某和被告签订的房屋买卖合同，但该合同显示的房屋买卖价格为35万元，和被告所述46万元不符；其次，尽管 ...

看中了系争房屋，晚上召集双方签署了定金协议。当时房产新政还未出台，原告当天交了2万元给第三人，约定次日去核实是否能贷出72万元贷款，如果能贷出就补交 ，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《二手房定金协议》，确立了原、被告就系争房屋买卖的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行 ...

版合同，第三版合同的签订已豁免了之前的违约责任；即便是按补充协议主张违约金，但该协议已被12月16日的保证书所取代；该房屋买卖时存在租赁关系，2009年 支付金额为多少二、原告多支出的税费是否应由被告方承担 针对争议焦点一，本院认为，在本次房屋买卖过程中，因被告方未按合同的约定去银行提前偿还贷款，致使 ...

某外出打工时原告也在争议房屋居住。现原告主张房屋买卖口头协议有效，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条之规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当 高某某的诉讼请求。 本案的争议焦点是：1、双方是否有房屋买卖的事实；2、买卖的行为是否合法有效。 本院认为，二上诉人均是多年新亲旧戚，以往 ...

上诉人（原审被告）：梁某某，男，X年X月X日生...

。本案现已审理终结。 原审查明：2O02年10月9日，原告经石汉明介绍与被告签订协议一份，约定由原告投资承建被告会堂综合楼工程。楼房建成后，一楼为商业用房， 宜阳县X路X街独立东小楼的三间门面房的买卖行为成立有效，该门面房归第三人所有，因未提供证据证明双方存在房屋买卖合同关系，被告亦不承认与第三人存在 ...

彭某某于2006年办理了所有权人为女儿彭某玲的国有土地使用权证(租赁)，但未办理房屋所有权证。 2008年2月21日(古历2008年正月十五日)，王某某送小孩到 第二条生产线设备应认定为合格产品。 三、双方所签订的水厂买卖合同是否显示公平。从双方所签订的水厂买卖协议的内容看，彭某某卖给王某某的标的物是 ...

曾在居间公司的组织下对于房屋买卖合同的签订进行过协商，但最终未在合同约定的时间签订合同。原告在审理中明确之所以合同签订未协商成功是因为被告要求净到手 不悖，属有效合同，该协议对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。本案争议的焦点在于原、被告是否存在违约行为 ...

。 被告李X辩称，不同意原告的诉请，买卖合同是合法有效的，李X并不是完全无行为能力的人，签订买卖合同时是有行为能力的。房屋买卖本身反映的是李X的真实意思。 审理查明，四被告与李X系兄弟姐妹。李X、庄X于1986年9月登记离婚，当时协议二人之女即原告李X由李X抚养，庄X每月给付抚育费16元。1987年起 ...