次催讨未果。现请求法院判令被告支付自2008年1月至2009年12月的物业管理费1113.60元；判令被告支付逾期付款滞纳金930.78元（该诉请原告于庭审 予以确认。 本院认为，原告与上海市徐汇区X苑X园业主委员会、上海市徐汇区X苑X园业主大会签订的物业管理服务合同系双方真实意思表示，内容于法不悖， ...
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号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人圆方物业公司的委托代理人李跃伟，被上诉人亓某某的委托代理人房建参加了诉讼。 原审裁定 依法撤销原审裁定。 本院经审查认为，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会督促业主限期交纳物业服务费用，并不是物业服务企业提起诉讼的前置程序。圆方物业 ...
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X号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，上诉人圆方物业公司的委托代理人李跃伟参加了诉讼，被上诉人吕某某经本院合法传唤未参加诉讼。 依法撤销原审裁定。 本院经审查认为，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会督促业主限期交纳物业服务费用，并不是物业服务企业提起诉讼的前置程序。圆方物业 ...
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X号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人圆方物业公司的委托代理人李跃伟，被上诉人陈某某的委托代理人刘志扬参加了诉讼。 法院依法撤销原审裁定。 本院经审查认为，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会督促业主限期交纳物业服务费用，并不是物业服务企业提起诉讼的前置程序。圆方物业 ...
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存在明显错误。 本院再审过程中，申诉人银地房地产称，一、实际承担合同义务的业主对双方签订的前期物业服务合同的内容毫不知晓，银地房地产公司在没有业主 面积为准，原审依原告主张认定总面积6948.80有误，应当予以更正。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款以及 ...
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律师事务所律师。 原告某房地产开发有限公司（以下简称某公司）诉被告某物业管理有限公司（以下简称某公司）物业服务合同纠纷一案，于2006年4月7日向本院提起诉讼。 各一处。小区竣工后，某公司委托某公司进行前期物业管理。2005年4月7日某业主大会及业主委员会依法成立，2006年1月15日某业委会聘请新的 ...
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（发票）。关于原告签署承诺书，当时是为了要拿房子钥匙，所以没办法就签了字。物业管理费收费标准应经过业主委员会的同意，但目前为止小区还未成立业主委员会 。因被告未及时支付相应费用，原告向本院提起诉讼。 上述事实，有承诺书、前期物业服务合同、房屋状况及产权人信息、收费标准备案受理表以及本案庭审笔录等为证， ...
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，故起诉请求判令被告支付2008年7月1日起至2009年9月30日的物业服务费949.50元，并按每日千分之三支付逾期付款滞纳金683.64元。诉讼中，原告 自房屋交付使用起至三年止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；本合同期满前壹月，业主 ...
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多次协商，被告均以各种理由拒付。截止2009年8月底，被告共拖欠原告物业费2407.87元，违约滞纳金3358.98元，车库租金9170元，总计x.85元。 及业主委员会没有依法催告被告，依据《物业管理条例》和相关法律，应依法驳回原告起诉。 原告为支持其诉请，向本院举证如下： 1、前期物业管理服务协议 ...
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，原告向本院提起诉讼。 又查明，至2008年5月，被告所在小区尚未成立业主大会。 另，2005年7月15日，被告所有的房屋经上海市房地产登记册登记： ，由于被告所在的居住小区尚未成立业主委员会，故原告服务期间属前期物业管理阶段，前期物业管理服务合同由建设单位与其选聘的物业管理企业订立，故原告与被告小区 ...
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