所有权。2009年6月28日，被告与原房屋所有权人王企签订《上海市房屋租赁合同》，约定被告租赁使用上述房屋，租期自2009年8月16日至2014年8 ，故原告并不能以此作为认定被告改变房屋结构并主张解除合同的依据。况且，根据租赁合同约定，如若被告存在改变房屋结构之行为，出租人亦不能以此直接主张租赁合同 ...

十六条第一款规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 以后的房屋租赁费应算至何时及按何种标准计算。 本院认为，被告将房屋租赁费根据合同约定交至2009年12月28日，而被告转租房屋的租赁费收至2010年3 ...

合同的约定行使权利，履行义务。作为承租人的被告方，无正当理由迟延支付租金，出租人要求被告过2008年春节后支付，但被告不但不付租金，反而关门不予营业， 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同的规定，故原告方诉讼请求的理由成立，本院予以支持。因被告缺席，无法调解。故 ...

刚，河南宇博律师事务所律师。 上诉人王某甲因与被上诉人民权县邮政局房屋租赁合同纠纷一案，民权县邮政局于2010年5月24日向民权县人民法院提起诉讼， 解释》第16条的规定，“出租人知道或者应当知道出租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持 ...

称：2009年5月9日，原、被告签订《工业厂房、办公楼房房屋租赁合同》，原告为出租人，被告为承租人，租赁房屋为上海市X路X号，房屋建筑面积3,667. 月房屋租金18万元及2010年1月至2月的房屋使用费36万元；由于被告擅自解除合同，且逾期支付租金和其他费用累计超过10天，故被告应向原告支付相当于三 ...

人员钱a，希望钱a能及时出面将事情处理。1月19日，双方及中介人员共同商议解除合同事宜未果，并发生肢体冲突后报警。当日，张a、李a搬离了租赁房屋。 房屋，因此，本院确认双方的租赁合同于2010年1月19日解除。合同解除后，对于剩余的已付租金和押金，出租人应予返还，张a、李a要求返还租金和押金的请求成立 ...

张悦淇 二○一○年八月二十三日 代理书记员廖露露 附： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人 ...

，即与被告沟通协商。但2009年11月29日，被告向原告发出《解除房屋租赁合同通知书》，单方面解除合同。经原告多次沟通，被告仍未支付租金及相关费用，故现 门锁、强行派人入住系争房屋，原告的行为属违约，而开发票是出租人的义务，纳税义务人应为出租人，故原告要求被告支付开具发票的税金无事实和法律上的依据，故 ...

百十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定判决如下： 一、解除原告海康（株洲）实业有限公司与被告吴某某于2009年9月1日签订的《铺面 期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

79,237元；租期2年，装修免租期为3个月；承租人如拖欠房租，出租人有权解除租赁合同，并有权要求承租人按照月租金的两倍支付违约金，如违约金不足抵付出租人 的书面同意；乙方逾期不支付租金累计超过40天的，甲方可书面通知另一方解除合同，违反合同的一方，应向另一方按月租金的双倍支付违约金，给对方造成损失的 ...