，3月28日，经济发展局同意立项，建设规划局也于2000年5月24日颁发规划许可证。2000年2月16日，燕某与虢都公司签订一份内部承包合同，由燕 取得的土地使用权。其在转让时，并不具备《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第二款规定的转让条件，即按出让合同约定的进行投资开发，属于建设工程的，完成 ...

称“华隆兴公司”)、上海中东实业投资股份有限公司(下称“中东实业”)、上海华东汽贸房地产有限公司(下称“华东汽贸”)、上海豫园地区市政设施配套部(下称“豫园市政”)、上海 的股东，被告意达公司作为项目公司仅取得该在建工程的《建设用地批准书》和《预售许可证》。2001年8月29日，被告意达公司始申领并于 ...

，成立了公司，进行筹备工作，并办理了商品房预售许可证，宁波信明公司突然接到法院传票，焦作日报社要求解除合同。事实上的违约责任不在宁波信明公司，而是 二审案件受理费60元，法律文书专递邮费60元，合计120元，由宁波市信明房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长毛富中 审判员胡永平 审判员刘 ...

售房十年退本协议书》时应当知道景达公司没有取得商品房预售许可证，知道蒙某与景达房地产开发有限公司签订的《房屋买卖合同》无效，但建行园湖支行仍然为 四条第一款第（四）规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。最高人民法院《关于审理商品房 ...

，说明XXX物业公司开发新时代广场商品房合法，具备取得商品房预售许可证明的条件，XXX物业公司开发建设的新时代广场商品房已经竣工，除赵XX外已交付使用 应当依法向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才可进行预售。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。XXX物业管理 ...

了约定，而对于商品房剩余房款的支付方式、支付时间、延迟支付余款的违约责任、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、违约 ，商品房必须要取得《商品房预售许可证》方能销售，目的是为了规范房地产开发市场，并不是要禁止和否认所有未取得《商品房预售许可证》的商品房买卖。被上诉人是否 ...

了约定，而对于商品房剩余房款的支付方式、支付时间、延迟支付余款的违约责任、商品房交付使用条件及日期、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、违约 ，商品房必须要取得《商品房预售许可证》方能销售，目的是为了规范房地产开发市场，并不是要禁止和否认所有未取得《商品房预售许可证》的商品房买卖。被上诉人是否 ...

特别授权）：吴某某。 委托代理人（特别授权）：周某乙。 被告：永嘉某某房地产开发有限公司。 法定代表人：倪某，该公司执行董事。 委托代理人（特别授权）： 开盘，原告到达现场时，现场挤满了被告公司的工作人员和购房者，但未发现房管部门核发的预售许可证、物价部门核准的价格表及销售合同示范文本。开盘现场及被告 ...

费用。讼争房屋于2003年11月具备交付条件，方舟房地产公司亦已通知被告，但被告至今未前去办理交接手续。讼争房屋目前的市场价为约每平方米4，000元。本案 、证明、询问笔录、结算清单、预售许可证以及双方当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为：被告与方舟房地产公司之间的安置协议系以物易物按实 ...

中天公某在2005年8月份就获得了衡阳市房地产管理局颁发的商品房预售许可证。中天公某取得《商品房预售许可证》后,即有权进行商品房预售,购房业主与中天总公某签订购房 某依法取得西外环路土地92.23亩作为建设中天星城工程项目用地。在未办理中天星城用地手续前,衡阳市城市规某局于2002年12月12日为中天 ...