年6月25日，南阳市物价局价格认证中心出具关于对商品房工程差价的价格认证书，认定2002年南阳市商品房省优工程与合格工程差价幅度为单项工程造价2%～3%。 该案 公司违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据双方合同约定，因监理的原因质量不达到省优标准的，被告按监理费10%承担赔偿责任，故按被告所认可 ...

违约金，合同约定被告于2000年12月31日前将经过工程质量监督部门验收合格的商品房交付原告使用，被告逾期将商品房交付上诉人使用，原告有权按已交付的房款的总额 ，应视为上诉人已经选择中和公司作为相对人（即赔偿损失义务人）主张了权利，不应变更赔偿损失相对人，基于同一标的物及延期损失再行向恒基公司主张权利 ...

，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书，应当认定为二被告在合同约定的免责期限内具备了交房条件。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向周某电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理方式。 ...

了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告王某某、杨某办理接房手续，原告王 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向王某某、杨某电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理 ...

了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告石某办理接房手续，原告石某以交 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向石某电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理方式。日月 ...

办理了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告蒋某、张某甲办理接房手续，原告 特殊原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向蒋某、张某甲电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续 ...

办理了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告杨某、李某办理接房手续，原告杨某 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向杨某、李某电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理 ...

办理了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告张某甲办理接房手续，原告张某甲 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向张某甲电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理方式。 ...

办理了怡园小区建设工程竣工验收备案，并取得新建商品房屋使用说明书、质量保证书。当日，二被告依照原告于商品房买卖合同预留电话通知原告黄某乙办理接房手续，原告黄某乙 原因存在，二被上诉人在约定的免责期限内具备了交房条件，并将经竣工验收合格的房屋向黄某乙电话发出接房通知，符合双方合同约定的交房手续办理方式。 ...