不能适用最高院关于房地产开发的相关司法解释，即双倍赔偿的规定；2、苗某某是通过更名取得房屋；3、苗某某无证据证明瀍河房管局无房屋预售许可证。综上， 许可证明的主观恶意，亦不符合赔偿一倍已付购房款的条件。结合本案情况，因瀍河房管局无房屋预售许可证明导致房屋买卖合同无效，瀍河房管局应当赔偿苗某某的相应损失 ...

收取管理费，被告同时向开发公司提供销售发票。同年11月27日，被告办理金本开发区竹山庄B区商铺的商品房预售许可证，对外销售商铺。原告购买商铺后，一直办理 未能取得房屋权属证书，上诉人依法应承担违约责任。(1)上诉人不具备销售讼争房屋的条件。根据《商品房销售管理办法》第7条规定，上诉人无法举证证明其销售 ...

本案中，信托房产公司在签订商品房购销合同时，是否已取得商品房预售许可证，是决定该合同是否有效的前提条件。如信托房产公司在签订该合同时，已取得商品房预售 购销合同时，是否已取得商品房预售许可证这一事实。同时，原审判决对谭某某要求信托房产公司支付违约金和解除《房地产买卖契约》的诉讼请求没有进行审理。因此， ...

开发公司只收取房屋预售款5200万元，不承担任何经营风险，且合同签订后双方既未办理土地联营审批手续，也未办理土地转让手续，违反了国家房地产管理有关法律法规， 为“奕苑花园”，其筹建处的组织机构由双方共同派专职人员参加。一九九三年八月十日，奕苑花园项目取得《建设用地规划许可证》，一九九四年四月十五日取得 ...

规定，本案应适用中华人民共和国法律。新万源公司依法办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，是商贸大厦的业主，也是预售多 情形。五、筹建处为一临时机构，并不具备我国民事诉讼法规定的“其他组织”的条件，其不具备本案诉讼的主体资格。 筹建处答辩称：一、原审判决确认被上诉人共付 ...

6.79平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区X镇居委会桥东路X号桥信楼的商品房预售许可证。 原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》 桥信楼业主廖某海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且 ...

4.85平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区X镇居委会桥东路X号桥信楼的商品房预售许可证。 原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》 桥信楼业主廖某海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且 ...

5.07平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区X镇居委会桥东路X号桥信楼的商品房预售许可证。 原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》 桥信楼业主廖某海、伍镜龙、卢某全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且 ...

4.49平方米。另查明，被告至今尚未取得顺德区X镇居委会桥东路X号桥信楼的商品房预售许可证。 原审判决认为：虽然原、被告双方在签订《勒流镇房产公司预售确认书》 桥信楼业主廖某海、伍镜龙、卢建全已办理了房屋产权证，证明被告已具备办证条件。造成原告至今未办证的原因是原告拒绝与被告签订《商品房买卖合同》，且 ...

的义务，出卖方也已经完成了除协助办理房屋过户以外的所有义务。现在河南宋基药材市场管理服务股份有限公司以其没有商品房预售许可证为由，主张某甲同无效，如前所述 本院认为，物权法明确规定了物权是否变动，不影响之前的合同的效力。物权买卖合同只要具备合同法上合同有效的条件，即为有效合同。本案中没有导致合同无效的 ...