的房屋均是木质结构的房屋，双方房屋相邻。一审中，冉某没有要求房屋的承租人冉某仙承担赔偿责任。 本院查明的其他事实与一审查明的事实相同。 本院认为， 对其出租房屋进行必须的维修是其法定义务，除此之外的其他义务应当根据其与房屋承租人之间的特别约定予以确定，而冉某没有提供证据证明黎某某除了法定的房屋维修义务 ...

违反合同约定，没有在各年度12月底以前向金马分公司支付当年租金，没有履行承租人的主要义务，依据合同约定及法律规定，金马分公司有权解除合同，收回租赁 违反合同约定，没有在各年度12月底以前向金马分公司支付当年租金，没有履行承租人的主要义务，依据合同约定及法律规定，一审法院支持被上诉人解除合同的请求正确。 ...

。承租人与出租人订立租赁合同后，如果征得出租人同意，可将租赁物转租第三人，承租人在未经出租人同意的情况下实施的转租行为，属无权处分行为。根据我国《合同法》第 以后其同意罗某某转租铺面。鉴于此，在出租人事前未同意事后未追认的情况下，承租人罗某某擅自将其承租的铺面转租给周某，属违法转租，双方签订的铺面转让 ...

．我国《海商法》第97条规定： “出租人在约定的受载期内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是，出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知出租人的 损失的，出租人应当负赔偿责任。” 从该条规定可以看出，出租人延误受载期时，承租人解除合同和索赔损失是两项互相不排斥的权利。 4．本案船舶的受载期 ...

安全港口，但并没有限制装卸港口的顺序，即使在卸港没有按照自然港顺序卸货，承租人也没有超过租船合同的约定。 对于被申请人的答辩，申请人反驳如下： 1．王××是 ，承租人选港一定要按照地理顺序，这在国际航运界是一个不争的事实，是承租人的默示义务。 申请人还要求被申请人支付仲裁请求金额从1999年6月1日起 ...

由被申请人自负。 对于申请人的上述主张，被申请人认为，及时交纳租金是承租人的义务，但不能根据承租人已经交纳租金的情况就必然得出停租事项不存在的结论，因为支付 ．88元问题，仲裁庭认为，除非租船合同有明确规定，停租期间免除的只是承租人支付租金的义务，并不免除其按航次期租合同应当承担的其他义务。根据本案期 ...

质证认为：对被告提交的证据1的真实性、合法性有异议，因为被告主张的两名承租人没有出庭作证，身份证也只是复印件，且租赁协议书也未到有关部门登记备案，故证据 ，以及杜献玲的个体工商户营业执照予以证明。原告虽然对《蓝天商场租赁协议书》及承租人的身份证明的真实性有异议，但并不能提出反证证明上述证据是不真实的。 ...

除外）的所有发货明细表存根上均未载明租赁物的单价，被告王某某在每张发货明细表承租人处写上了自己和被告苟某某的名字；收货明细表存根上注明的单价是原告自己 租赁物的出租单价与原告在庭上的陈述一致。 三、被告王某某主张，本案的承租人是被告苟某某，对此被告苟某某不予认可，被告王某某未提供证据证明。 以上事实由 ...

700.32平方米，二层1826.54平方米，共计2526．86平方米)的公建房屋租赁给乙方(承租人)使用。2、租期自2005年11月1日至2010年1O月30日止， 租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定内容履行各自义务。承租人在占有使用租赁物后，若无因第三人主张权利和租赁物毁损灭 ...

具体直接操作使用租赁物的是原告委派的机手，出租人除负有按照约定将租赁物送到承租人指定的位置，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途义务外，按照租赁物的 的本次损失，完全是原告机手的操作不当所致，故其损害赔偿责任不应由承租人即本案被告承担，原告要求被告赔偿挖掘机损失的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国 ...