交易管理所审批的商品房预售许可证，经核实，许昌县房地产市场管理所没有办理过此证。 原审认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定商品房预售应当符合下列条件：向县级 ，并无不当。 综上,上诉人吕某某、上诉人许昌富建房地产开发有限公司的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...

2、房地产开发企业资质证书，证明第二被告具有从事房地产开发的资质，是根据建设厅的文件办理了资质证书和营业执照；3、商品房预售许可证（预许红字X号），是核发给 开发的资质，第一被告没有签订标的物合同所要求的主体资格条件。对证据二、建设工程施工合同的真实性没有异议，在合同签订后一周内，第一被告应该履行预付 ...

取得土地使用权，因无房地产经营权，故成立华苑公司开发该房地产项目。组建期间，昆仑公司已向珠海市国土局申请，该地块的开发手续均以华苑公司名义办理。合建合同签订前 与天冠公司合建金泉花园期间，华苑公司已取得有关主管部门核发的《建设用地许可证》、《预售商品房许可证》等手续，说明华苑公司已具备开发该地块的资格 ...

时候环球广场为在建工程，符合委托书的条件。签订委托书的本意是将资产评估报告所评估的环球广场项目的评估价值授权稼润公司进行抵押融资，与资产评估 有关国有土地使用证和商品房预售许可证等文件资料，履行了严格审查抵押物权属的义务。虽然委托书(原件)是水产公司直接向重庆市房地产管理局市场处出具的，但该委托书经过 ...

预售，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定的条件。原告没有提供证据证明其已具有商品房预售的条件，向被告预售商品房违反了法律规定。原告 在2008年5月23日取得了建设工程规划许可证，且该商住楼经平乐县建设局验收合格，办理了产权登记。因此双方签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护， ...

能履约而不断交涉甚至诉讼。通过2006年3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的 关系，商品房买卖合同签订在先，在后签订的借款合同中并没有以商品房买卖合同的履行情况作为当事人各自履行借款合同义务的条件。亚运村支行放贷时是否审查了 ...

能履约而不断交涉甚至诉讼。通过2006年3月3日的媒体报道得知，涉案房地产项目未取得土地使用证，却取得商品房预售许可证。中国人民银行关于规范住房金融业务的 关系，商品房买卖合同签订在先，在后签订的借款合同中并没有以商品房买卖合同的履行情况作为当事人各自履行借款合同义务的条件。亚运村支行放贷时是否审查了 ...

甲。唐某甲向鸿成物业原聘任人员送礼获得1406、X号房屋的钥匙，不能作为商品房买卖合同成立的条件，更不能作为取得1406、X号房屋所有权的 办法》第十条的规定，我国商品房预售实行预售许可制度，要求开发商必须在取得预售许可证后方能卖房，“预售人”须按照有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和 ...

某管道、空调未安装好，小区未完成综合验收，未达到约定的交房条件。被告的行为已经违反了我国《城市房地产管理法》第某十六条第某款，《城市房地产开发经营 工程开工。2008年8月4日，某某取得了商品房预售许可证，2008年8月5日，某某将签订《商品房买卖合同》的《通某》张贴在湖某省检察院公告栏及职工宿舍楼道 ...

元。《商品房买卖合同》所示建设工程规划许可证号为洛规04-248；付款方式为银行贷款，迟延付款买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金；房屋交付的条件为该商品房经验收合格，达到交付条件出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；《商品房买卖合同》附件一为房屋平面图，该图所 ...