房天数为392天；2、原告诉请的逾期违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第114条第二款、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十 大道X号金沙湾花园二期X号楼B座X单元X号住宅商品房，总价款x元；付款方式为银行按揭付款：于2006年10月8日交付全部房款的30%即x元 ...

上诉人（原审原告、反诉被告）：许某某，男，汉族，X年X月X日出生...

已构成违约，为此，被告XX公司应承担违约责任。原、被告签订的商品房买卖合同第九条第1款第2项约定：“逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，买受 ，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金……”。根据上述合同约定，原告请求解除商品房买卖合同，符合合同约定，本院予以准许。合同解除后，被告所收原告首 ...

，因此对于被告给原告造成的重大经济损失及相应的违约金事项原告将另案诉讼。 由于原告在与被告解除《商品房买卖合同》后，与第三人签订的《中国银行楼宇按揭 问题的解释》第25条规定：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的 ...

日前付房款余额6万元。违约责任约定：甲方应按《商品房买卖合同》约定的房屋交付日期向乙方交付房屋，否则支付违约金；乙方按分期付款的约定向甲方交付房款，否则按本 2003年12月2日前首付房款x元，48万元采用银行按揭方式支付。买受人逾期付款的违约责任约定：若逾期30日内，买受人向出卖人按日支付逾期应付款 ...

有限公司要求解除原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（编号为x）的诉讼请求本院依法予以支持。 对于原告要求被告向其支付违约金x.04元的诉讼请求，依据《中华 的损失赔偿额的计算方法。在被告王某某逾期支付房款超过九十日的情况下，依据原被告双方在合同中关于买受人逾期付款违约责任的约定，被告王某某应按累计 ...

原告的诉讼请求应不予支持。 庭审中被告反诉称，2006年原、被告签订了商品房买卖合同，但被告属于食品有限公司，并非房地产开发公司。1996年被告办理了《建设用地 、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金x元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国 ...

乙向房产局办证中介机构交纳代理办证费4541元。 又查明，芳香公司对《商品房买卖合同》和收款收据加盖的芳香公司印章，以及芳香公司法定代表人吉某某个人印章 违约金。 还查明，本案争议房屋属于南楼住房，南楼适用的土地未在金融单位设置抵押。 其他查明事实与原审查明的事实一致。 本院认为，本案属于房屋买卖合同 ...

规定，原审法院判决：“1、确认原告与被告濮阳市芳香饼干食品有限公司签订的《商品房买卖合同》有效；2、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后一个月内将 土地使用权证；4、被告濮阳市芳香饼干食品有限公司于判决生效后十日内支付原告逾期交付房屋违约金x元；5、驳回原告对被告翁某某、濮阳市二轻工业公司的诉讼 ...

苏某某签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：房屋建筑面积共68.6平方米，单价每平方米1150元，总金额为x元；苏某某一次性付款到x元，待办好 x元违约金。 还查明，本案争议房屋属于南楼住房，南楼使用的土地未在金融单位设置抵押。 其他查明事实与原审查明的事实一致。 本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷 ...