上海市第一中级人民法院二审认为，根据我国房地产管理的相关法律规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法改变土地权属和用途，转让地上建筑物、构筑物等附着物的 民事裁定，指令本院再审本案。 本院再审中，岳林公司诉称，本案的买卖合同没有违反法律的规定，无须办理批准和登记手续。曹中公司不履行合同 ...

对外出售，故最初以租赁的形式出租给案外人陈某某，后来陈某某又将系争房屋使用权转给徐某某。案外人朱某某系开发商的一名股东，后产权登记在朱某某 经纪有限公司负责过户事宜，上海天禧仕房地产经纪事务所对于沈某、徐某某签订《上海市房地产买卖合同》之后的后续服务实际并未完成，此虽非上海天禧仕房地产经纪事务所本意， ...

的签订是为原告贷款所用，收据上的款项并未实际收到。对证据4认为，派出所说以前有房屋买卖协议不真实，房款付清也是错误的。 原告对被告证据的质证意见为，对证据1 房屋（四层）的产权证书。2005年12月15日，被告取得了所建房屋（四层）的土地使用权证。2007年9月18日，原、被告双方签订了集资建房协议， ...

协议无效。 原审法院认为：苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国 不予批准。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得 ...

但被告张b的户口也在系争房屋内，被告张b认为自己对系争房屋享有居住权和使用权。在使用权房转为产权房时，被告张b提出，由被告张b及其妻子、母亲 由原告提供的《结婚证》、《上海市房地产权证》、判决书、上海市房地产登记册、《上海市房地产买卖合同》，两被告提供的《住房转让协议书》、住房调配单、租赁凭证、通知、 ...

中涉及房屋买卖的部分，自愿、合法并实际交付占有使用，属有效合同；房地产转让协议中涉及土地转让的部分，至原告起诉时，被告始终未取得讼争土地的使用权， 分析可知，1995年的土地价值绝对低于2005年的土地价值，也就是说双方在1995年协议买卖该房产时的土地价格应该在x元以下。原审法院在不能依据原口头买卖 ...

。 上诉人杨某某、魏某、郑州市百联房地产经纪有限公司(以下简称百联公司)因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院(2008)金民一初字第X号民事 到原告杨某某名下，被告魏某及被告郑州市百联房地产经纪有限公司应协助办理该房屋所占土地的土地使用权变更手续，故本院对原告杨某某要求办理出卖房产土地 ...

故应确认陆某取得的是该房屋的使用权，待办理相关权属登记后，则可确认其享有所有权。 陆某与邓某某订立的关于买卖位于沈阳市于洪区X路X-X号 房屋的协议有效； 三、陆某的合法继承人对位于沈阳市于洪区X路X-X号443房屋依法享有权利； 四、驳回三方当事人其他诉讼请求。 一审案件受理费100元、二审案件 ...

市政府“濮政土（1996）X号”文批准给濮阳市芳香饼干食品有限公司的出让国有土地使用权，土地用途为商业、工业、住宅用地，登记面积5525平方米，按照城市规划要求 ，理由不当，本院不予支持。依照房屋买卖惯例，被告应协助办理房产证和土地使用权证，原告要求确认被告办理房产证和土地使用权证，于法有据，本院予以 ...

履行了各自的义务，但未办理该房屋项下的土地使用权的过户手续。 2009年1月15日，原告徐某某与被告赫某某签订房地产买卖协约一份，被告赫某某将上述 被告樊某某、被告赫某某在本判决生效之日起一个月内协助原告徐某某办理土地使用权过户手续。 案件受理费100元，公告费560元（以实际票据为准），由被告樊某某 ...