月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收。2009年12月15日， 违约金标准显属过高，根据公平原则和诚实信用原则，合理调整违约金数额，逾期交房的违约金标准调整至每月4,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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原告收房。２００５年１０月２０日，上海市三石律师事务所给被告的来函，足以证明原告曾经催促交房，但被告仍迟延交付，过错在于被告。据此，被告应承担延期交房的 商品房住宅交付使用批准条件＂。对于上诉人与被上诉人约定的第一种交房条件，只是说＂该商品房经验收合格＂，并没有约定验收主体，也没有说一定要取得权威机构 ...
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月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收。2009年12月15日， 发生争议后通过各个部门协调，被告在2010年9月11日左右再次向原告发送了交房通知；被告同意按照检测报告的修复方案进行维修,被告也已按检测报告的方案 ...
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元。 原告为此向本院提交以下证据材料：1、《上海市商品房预售合同》；2、房款支付凭证；3、2008年12月22日被告发出的“延期交房通知”；4、2009年1月22日被告发出的“交房通知书”；5、房屋验收交接单；6、房屋交接催告函和2009年5月3日被告发出的“关于办理《房地产权证 ...
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看房时发现房屋存在严重质量问题，被告答复称将会维修，待维修之后即可交房。此后，被告虽进行了一些维修处理，但未能解决问题，房屋仍存在地下室渗水等 7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的上海 ...
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位于上海市X路X弄X号房屋一套，房屋总价为人民币2,671,190万元，约定交房时间为2009年12月31日。合同签订后，原告依约支付购房款，但合同 月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的 ...
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看房时发现房屋存在严重质量问题，被告答复称将会维修，待维修之后即可交房。此后，被告虽进行了一些维修处理，但未能解决问题，房屋仍存在地下室渗水等 7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的上海 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原告郑某、茅某诉称：原告于2007年11月9日与被告签订《上海市商品房出售合同》，购买被告开发的位于本市松江区某商品房， 乙方办理该房屋交付手续期限应以甲方发信凭单为准，乙方在收到通知后应在规定交房日期的10日内办妥交接手续；……” 2007年11月9日，原告支付被告房款现金 ...
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看房时发现房屋存在严重质量问题，被告答复称将会维修，待维修之后即可交房。此后，被告虽进行了一些维修处理，但未能解决问题，房屋仍存在地下室渗水等 7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的上海 ...
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看房时发现房屋存在严重质量问题，被告答复称将会维修，待维修之后即可交房。此后，被告虽进行了一些维修处理，但未能解决问题，房屋仍存在地下室渗水等 7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的上海 ...
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