中,不存在任何瑕疵,根据现有证据,无法确认曹某某与张某某之间基于房屋的买卖,存在恶意串通的情形,双方签订的房屋买卖合同合法有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另 ...
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年7月9日,存款金额为x元,该存款单在购买诉争的房屋之后,该证据与35份单据相互印证,对该证据本院确认为有效证据。证人唐某丙虽然与原告有利害 本院认为:本案系物权保护纠纷,所争执的标的物房屋为不动产,根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 ...
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强制性规定,也没有合同法所规定的合同无效情形,依法应当予以保护。 被上诉人程某未作答辩。 二审经审理查明的事实与一审一致。 本院认为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定进行登记,自记载于不动产登记簿时发生法律效力 ...
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房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定,属于行政管理范畴的规范,与物权立法中的不动产预告登记 后,第三人依据合同接收并使用房屋出于善意,依法应当受到法律保护,原审法院对该占有依法确认。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、 ...
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,目的是给第三人提供知悉该物权变动的充分机会,使得第三人利益得到充分保护。其本质不是行政管理;不动产登记对于不动产物权的作用,也不是行政授权或者 法律行为的客观表现方式。或者说物权法律行为与不动产登记和占有交付之间的关系,是关于物权变动的意思表示的内心真意与其表现形式之间的关系。因此,不能以不动产登记 ...
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物某法》(以下简称物某法)中关于不动产物某登记生效的规定,“不动产物某的登记、变某、转让和消灭,未经登记,不发生效力”。尽管王某和信德 全部证据的真实性均无异议,本院对原告工行宣武支行提交的全部证据的真实性予以确认。 各方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议:原告工行宣武支行对被告王某提交的全部 ...
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侵犯了其合法权益为由诉至法院,要求确认该租房合同无效。 原审法院认为,公民的合法财产受法律保护,依法成立的合同应受法律保护。本案争执焦点是被告在人民法院作出 十一条“依照本法第二十八至第三十条规定享有不动产物权的;处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力”的规定,被告对登记在 ...
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《长沙市商品房买卖合某》、2《收据》系邓某丙与某某公司之间的民事法某关系,没有经过民事法某程序的确认,本院不予采信。邓某丙提供的证据 》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的 ...
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。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人向无处分权人请求赔损失。 本案中,邓B称邓A在准备离婚某过程中与轩XX恶意串通签订合同, 为善意的判断问题,本院认为,善意取得制度的目的在于保护交易当事人的信赖利益,维护商品交易的正常秩序。基于物权登记的公信效力,在房屋买卖过程中买受人信赖 ...
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村X区绿城花木种植中心(以下简称:绿城中心)因与被申请人南阳宛城物资供销总公司(以下简称:物资公司)物权保护纠纷一案,不服本院(2009)南民一终字 规定:“当事人之间订立有关设定变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定和合同约定的除外,自合同成立时生效,未办理物权登记的不影响合同效力”的规定 ...
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