水、电、煤、电梯及消防全部与住宅物业分开，各自单独使用，原告无证据证明对上述设备维修保养。被告的商铺一直空关，但被告有人管理，被告从未拒绝原告的 商业用房业主；2006年3月28日，被告所在小区业主委员会代表全体业主与原告签订的物业服务合同，未违反法律法规规定，系双方真实意思表示，属有效合同，其效力及 ...

要求二审予以明确，是没有任何道理的。物业管理场所在法律意义上就是指物业管理区域，而本小区的物业管理区域是该住宅小区项目红线内的全部区域。物业服务是基于 物业管理场所，包括但不限于配电室、物业服务用房，认定事实清楚，符合法律法规的规定。 二、盛昌鑫鼎物业公司应移交地下车库的管理权。首先，需要明确地下车库 ...

诉权。 九、执行文件的问题，2662文的前言规定：“在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大 管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。” ...

诉权。 九、执行文件的问题，2662文的前言规定：“在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大 管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。” ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...

是在政府部门亲自指导并依据《广东省物业管理条例》的规定经新村业主依法于1999年5月23日选举成立的。由于是顺德区的首个住宅小区业主委员会，其成立被新闻媒体报道 方式，但其在接管华宝新村后，对华宝新村的居住环境进行了完善，如消防设施的增设、排污管道的更换等，并对华宝新村提供了保安服务、公共场所卫生服务 ...