三人未能出示被告的授权委托书和代表被告的手续，所以谈判未果。综上，被告擅自转租承租房屋及未经协商单方决定2011年房租，且不按时交付2011年度租金，构成违约，请求 、租金及违约解某合同等进行了约定；3、工商电脑咨询单，用以证明被告华某未经原告同意转租房屋的事实；4、《告知书》、中国邮政速递回执、短信 ...

之后，便终止与被上诉人的租赁合同，收回了出租的门面。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非经出租人 〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》 第二条第二款：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张某，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” 《中华人民共和国 ...

后，确实有利用租赁房屋办厂投资受损的事实。但投资损失因原告不能提供正式单据证明，故不能确定原告损失的具体金额。另原告明知与被告签订的租赁合同生效需 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不 ...

质某意见如下： 一、原告所举证据及被告的质某意见: 1、协议书二份，证明原、被告签订协议及约定，如原告无法使用房屋到2013年，被告自愿赔偿原告x 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自 ...

确定为财产损害恢复原状及赔偿纠纷。关于原告要求对建筑恢复原状的请求，原告应举证证明建筑归其所有并属于合法建筑，方能得到法律上的物权保护，并支持其恢复 合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条： ...

）卢民四（民）初字第X号民事调解书作为证据。 被告马某辩称：原告未经同意转租并未按约定支付转租费构成违约，原告诉请提及的人民币35,000元系其向他人返还 应当按照约定向马某支付转租费的20%，由于并无充分证据证明张某将转租事宜告知了马某，张某在转租行为发生之后也从未向马某支付转租费的20%，有违诚实 ...

确定为财产损害恢复原状及赔偿纠纷。关于原告要求对建筑恢复原状的请求，原告应举证证明建筑归其所有并属于合法建筑，方能得到法律上的物权保护，并支持其恢复 的。根据我国合同法第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告代理人对原告和周军 ...

合同，一切经济损失和法律责任由原告承担。在该份报告尾部，被告盖章确认，并表示同意转租（但出租方处备案）。 同年6月3日，原、被告签订补充协议一份 ，原告未能向本院指出租赁厂房屋顶还存在漏水现象，并称二处漏水点已修复。 原告为证明租赁厂房存在下水道堵塞及屋顶漏水问题，向本院提供照片及署名为刘某的报告一份 ...

到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院审理认为，被告主张转租时原告已知情并同意转租,因此不能终止租赁合同。证人凌晓斌出庭作证,声称原告已 主张其为维修房屋支出的费用1080元应从房租中抵扣,并提供相关证据予以证明,应予支持。被告的其他主张,与法无据,不予采纳。综上所述,依照《中华人民共和国合同法 ...

、被告张某甲的答辩状及复议申请书一份；4、证人孙XX、杨XX的自书证明三份；5、1999年元月8日张建强出具的保证书一份。 被告辩称，被告并 出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，原告与张建强 ...