年12月31日，且经过乐都县房产管理局预告登记。因此，在该协议书所附商品房买卖合同条件已经成就的情况下，应当根据该协议书之约定履行义务。综上所述，叶 双方约定的附条件成就，继而双方之间的债权债务关系自然又转化为双方之间的商品房买卖合同关系，且涉案的物权已经乐都县房产部门预告登记，已具有物权的排他性。 ...

大创律师事务所律师。 上诉人安阳市城房置业有限公司（以下简称城房公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（2009）文民三初字第 日，原告一次性向被告交纳首付款x元。被告关于“香格里拉城市花园”17#楼的商品房预售许可证于2008年12月25日由发证机关颁发。被告于2009年3月 ...

赣州“黄某时代”小区的物业管理公司赣州佳乐物业管理有限公司借得房屋钥匙查看涉案商品房，并反映了房屋需要维修的质量问题，物业管理公司对反映的情况进行了登记 验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”涉案商品房于2008年7月竣工验收，2008年9月28日竣工验收备案；2009年 ...

合同。只有原告履行了向被告交付购房款签订买卖合同，原、被告之间未能形成商品房买卖合同关系。因此，原告主张要求被告退还房款并赔偿原告不超过所交房款 买卖合同关系；2、原告是否实际支付被告购房款45万元；3、原告请求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕 ...

购房屋是109、209，单价7850元3；2007年1月16日签订2份《商品房买卖合同》所购房屋是110、210单价7850元3。上述房屋共计42间， 是120、121、122、220、221、222；符XX与被告签订3份《商品房买卖合同》所购房屋是118、117、217；2006年10月24日，第三 ...

律师事务所律师。 原告（反诉被告）郑州XX置业有限公司与被告（反诉原告）韩X商品房预售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 原告请求反诉被告赔偿损失的依据是最高人民法院司法解释的规定，该规定针对的是商品房买卖合同成立的前提下做出的规定，反诉原告要求适用该规定赔偿损失没有法律 ...

向被告支付了全部购房款项，计人民币6,082,272元。然而，被告未能按照《商品房买卖合同》的约定，在2001年9月30日前向原告交付竣工验收合同的 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以担保贷款为 ...

于某某与被上诉人沈阳新中基房产开发有限公司（以下简称新中基公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第 2002年9月20日，于某某、新中基公司签订编号GF-2000-0171《商品房买卖合同》(合同编号0250—x—093)，合同约定：于某某向新中基公司购买 ...

之日付人民币100万元，于2008年6月10日前付人民币200万元;定购之商品房总价为人民币750万元，优惠后总价为人民币723万元;在签订本协议后于2008年 原告，由于双方磋商未成导致正式合同没有订立，原告要求解除双方签订的《商品房定购协议》，由被告返还其已交纳的全部购房款及契税、印花税、维修基金 ...

自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴 效力的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...