受人的；2.因政府行为导致延期；3.因买受人逾期付款”。第九条写明出卖人逾期交房的违约责任：“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同 属于王某某，故鑫锋房地产公司不应当支付王某某逾期交付房屋违约金。一审法院认为，关于付款方式及期限，双方签订的《商品房买卖合同》第六条已有明确约定，王某某按约定 ...

界律师事务所律师。 原告袁某某与被告重庆市黔江区傲博黔海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年1月17日受理后，依法适用简易程序， 确认是2005年9月29日，因此本院认为被告履行办证协助义务逾期的事实成立，应当承担逾期办证违约责任，支付原告2005年8月29日至2005年9月29 ...

的其他事实，同于一审法院查明的事实。 本院认为，一、关于逾期交房问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照 由傲博公司承担x元正确，本院予以确认。 二、关于办证违约的问题。 本院认为，按照双方签订的商品房买卖合同约定，傲博公司应当承担协助办证义务，即在傲博 ...

的其他事实，同于一审法院查明的事实。 本院认为，一、关于逾期交房问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2005年5月31日前，依照 由傲博公司承担x元正确，本院予以确认。 二、关于办证违约的问题。 本院认为，按照双方签订的商品房买卖合同约定，傲博公司应当承担协助办证义务，即在傲博 ...

480,953元，逾期交房违约金33,547元，并承担本案案件受理费。诉讼中，原告变更诉讼请求为因被告严重违约，要求解除与被告的商品房买卖合同，被告退还 原告是基于被告宣传资料上所宣称的商机而购买的该商铺。 二、商品房买卖合同及付款凭证，以证明1、原告购买商铺的单价为20,397.23元/平方米；2 ...

元。被告对此不予认可，也不同意重新鉴定。 以上事实有商品房买卖合同；付款收据；价格鉴证结论书；商品房销售价格表；证人证言等证据佐证，足以认定。 本院认为：原、 即“如买受人不按时支付购房款，则买受人除承担逾期付款的违约责任外，将不享受价格优惠，并按付款时该房的最新价格计付购房款”，该补充约定实际是对买 ...

无异议”的内容属无效的格式条款，没有法律依据。二、双方签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交房违约金过高，应按照年利率3.87%计算违约金。综上，请求 签订《商品房交接确认单》变更房屋交付时间为2010年8月28日，主张其不构成违约，本院认为，城建公司主张造成交房延误的设计、高考、中考、雨天停工、法定 ...

开发区人民法院，要求解除原、被告于2008年1月27日签订的《商品房买卖合同》；要求被告支付逾期交某违约金x.28元；要求被告返还购房款x元并支付利息x元 名义出具《通知》一份，以被告违反合同约定为由要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、并要求被告按照约定承担违约责任、赔偿经济损失。被告在（2010） ...

后因银行按揭未通过，原告要求按一次性付款方式购买，但被告拒绝办理。原告认为，被告的行为违反某了双方签订的《南宁市商品房买卖合同》附件六第一条第二款第三项 违约金。综上，请求法院判令：一、请求解除双方签订的《商品房买卖合同》；二、原告向被告支付逾期办理银行按揭违约金4198元；三、原告向被告支付合同解除 ...