验收的前提条件，但直至现在被上诉人还未进行房屋质量验收。因此，《商品房购销合同》应是一份无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二、 房产公司是将有主管领导签名的最后一页粘贴上去然后复印到备案表的。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1 ...

验收的前提条件，但直至现在被上诉人还未进行房屋质量验收。因此，《商品房购销合同》应是一份无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二、 房产公司是将有主管领导签名的最后一页粘贴上去然后复印到备案表的。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1 ...

。因此，一审判决依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款的规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人 洲支行签订《购房抵押合同》。现该房屋有严重的瑕疵，根据珠海市房屋测绘队测量，实际面积与约定面积约差11平方米，且房屋质量比较差。因协商未能解决， ...

2001年12月30日。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因上诉人依法取得了国有土地使用证、建设工程规划许可证和商品房预售许可证，已符合商品预售条件 》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的 ...

验收的前提条件，但直至现在被上诉人还未进行房屋质量验收。因此，《商品房购销合同》应是一份无效合同，原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二、 房产公司是将有主管领导签名的最后一页粘贴上去然后复印到备案表的。9、原顺德区建设局2003年2月13日出具的《关于绿茵花园一期商品房有关问题的答复》1 ...

人文某某。 上诉人谢某、上诉人中房集团南宁房地产开发公司(以下简称中房公司)因商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号 该通知及本人身份证原件到翡翠园物业管理中心领取钥匙”，向相关物业中心领取房屋钥匙。二、关于房屋质量瑕疵的问题。根据谢某提供的《中房翡翠园小区房屋交接 ...

在2008年4月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付张某使用。逾期超过60日后，深业地产自约定的最后交付期限的第二天起某 次委托有关机构对房屋质量进行鉴定，两次鉴定结论虽有部分不同之处，但均确认房屋存在地面空鼓、起某、裂某、墙体空鼓开裂某诸多质量问题，因深业 ...

，可见通过加固的方法已不能达到解决房屋质量问题的目的。因原告所购买的房屋因质量问题严重影响正常居住使用，原告请求与被告解除商品房销售合同和由被告承担损失的主张， 应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还 ...

保修和赔偿责任。因此，在城建公司超过法定保修期仍不履行义务时，范某有义务采取措施防止损失扩大，否则，对扩大的损失无权请求赔偿。 综上所述，依据《 因违反合同可能造成的损失。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...

内，开发公司承担保修责任。孙某某入住后，该房客厅导线盒处渗水，阳台东西两侧有漏水问题，该房阁楼冬季四壁结冰，天暖后冰融化积水，浸泡了地板，另外该房屋 。主要理由是：北鹏公司已按照《商品房购销合同》的约定履行了自己的义务，孙某某没有对房屋质量问题进行鉴定，且质量问题已超出约定的保修期。 本院查明的事实与 ...