给原告；第三人与原告签订的两份《房地产买卖合同》是为履行《解除合同协议书》和《商品房认购协议（住宅）》的约定所作出的行为；《解除合同协议书》和 第三人名下，但是，被上诉人已于2006年1月25日与其签订了两份《解除合同协议书》，由被上诉人退回了全部房款及代其归还银行贷款，被上诉人收回讼争房屋并有权作出 ...

苑北栋X房（后改为803、804房）签订了《东来苑住宅小区商品房认购合同》（以下简称），2008年12月29日签订《东来苑住宅小区商品房 房屋综合验收，导致迟延交房的原因。被告作为建设方开发建设的“东来苑”住宅小区商品房，是省检察院按照省委、省政府关于出让“省检察院机关老院”，实现“两院合一”的批示， ...

管理委员会关于规划区内商品房统一挂靠房产公司进行开发、销售的规定，无房地产开发经营资格的长惠公司与具备房地产开发经营资格的房产公司签订《合作经营商品楼协议书》，约定长 长惠公司开发建设的长惠综合楼的部分住宅单元、首层商铺和车库(杨某甲在《认购商品房合同书》中写上的身份证号码为（略），杨某乙在《认购商铺 ...

被告无法履行合同，被告没有房屋的所有权，无法履行房屋转让合同。在被告与第某人签订认购合同时，约定不允许转让，因本人违约，故而第某人与本人解除了合同。 被告范 ，此认购协某书作为法律有效合约，在双方正式签定《商品房买卖合同》时，此认购书作废。待有关部门批复，颁发《房户预售许可证》时，方可正式签订《商品房 ...

，一审认定合同有效错误。 被上诉人邦盛公司答辩认为：一、对于上诉人上诉称当时在认购书上没有约定公共维修基金，在之后邦盛公司要求上诉人签订合同以及支付购房款， ，系有效合同。在该协议中双方约定了购房人须于《认购协议书》签订7日内付清全部房款并订立《商品房购销合同》，否则所交付定金2万元不予退还，该约定系 ...

，女，南宁XX有限责任公司销售部经理，。 原告吴XX诉被告南宁XX有限责任公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。 被告未核查原告的承受能力及如实告知原告认购的商品房所需承担的首付款、每月还贷额，致使原告在被告的误导下签订了定某协议书，现该房的首付款要支付17万元 ...

法律不当。三、本案当事人明确约定了对房屋价格条款予以变更的情形。根据《补充协议书(一)》第十条“…在达成本协议后，非不可抗力因素或其它法定事由不得变更，一方 与原斯壮公司签订的《定向供应商品房商业项目协议书》及两份补充协议所指向的200套住房之一，并非属原斯壮公司职工认购的118套住房之一。 本院认为 ...

赔偿江山公司损失35.1965元，支付违约金7000元。 被上诉人黄某丁答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见 预先出售给黄某丁，由黄某丁支付定金或房价，属于商品房预售行为，双方签订的认购协议书具备商品房买卖合同的性质。因此，江山公司预售房屋应当办理 ...

分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局办理 由违约方承担违约责任。 2003年9月10日，双方还签订了一份《门市房认购协议书》，一份《关于支付土地转让金情况及有关事宜的确认书》。其中，《 ...

分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局办理 由违约方承担违约责任。 2003年9月10日，双方还签订了一份《门市房认购协议书》，一份《关于支付土地转让金情况及有关事宜的确认书》。其中，《 ...