》，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量 实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。根据《商品房买卖合同》约定，被告应在2008年1月31日之前将房屋交付原告使用 ...

》，《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。……《商品住宅实行住宅质量 实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。根据《商品房买卖合同》约定，被告应在2008年1月31日之前将房屋交付原告使用 ...

，职员。 原告郑州大桥医院诉被告河南中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。郑州大桥医院 2009年9月1日至返还财产之日的损失另行计算），支付逾期违约金x.80元。双方所签《商品房买卖合同》第七条第（2）款约定：买受人未 ...

法定的期限内无法拿到房产证为由，要求解除与被告间的商品房购销合同，由被告退回购房款并支付违约金。2005年7月8日，原告代理人在国土资源局档案室 90日内，也根本不可能在该期限届满规定的一年内提供必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法 ...

、工程监理单位验收合格并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证(绿茵花园第一 ；逾期超过30天，则按购房者累计已付款的1％支付违约金。讼争商品房的交付期限由2001年4月30日变更为2001年7月30日。由于刘 ...

、工程监理单位验收合格并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证(绿茵花园第一 ；逾期超过30天，则按购房者累计已付款的1％支付违约金。讼争商品房的交付期限由2001年4月30日变更为2001年7月30日。由于陈 ...

支持。 关于赵某主张某来公司给付逾期办理房屋所有权证违约金38,500元的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 继续协助办理产权证”的格式条款应认定为无效。 由于本案购房人赵某系个人购买商品房以供居住，属于消费者为生活消费而购买商品，符某《消费者权益保护法》 ...

尚欠145万元未付。该房屋经房产管理部门测绘，确定面积为2330.73,根据《商品房买卖合某》约定，两被告还应向原告补交面积187.73的房款525672元。原告 人不退房出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合某纠纷案件适用法律若干问题的解释》第某八条规定 ...

代理人黄某某。 委托代理人雷某某。 上诉人覃某与被上诉人广西燕京房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2010）青民一初字第X号 支持其诉讼请求。 被上诉人燕京公司辨称：燕京公司与覃某所签订的《商品房买卖合同》的违约金确实过高，覃某以名都大厦的停车费来衡量其损失是不符合 ...

实际支付购房款389235元，因此正松公司应支付给张某、朱某逾期交房违约金4554.05元（389235元×万分之一×117天）。 对争议焦点2，该院认为，《 商品房买卖合同》的约定，无论是否逾期交房，上诉人都应交付商品房。而逾期交房违约金只有在上诉人违约的情况下，被上诉人才能主张。因此，被上诉人要求 ...