。 上诉人成都南星实业有限责任公司（以下简称南星公司）因与被上诉人周某商品房预售合同纠纷一案不服成都高新技术产业开发区人民法院（2006）高新民初字第X号民事判决 房屋价格也已经作出了最终的确定。双方订立的协议已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且南星公司已按协议收取周 ...

合同是双方对原房产认购书的内容进行变更，就应当遵循房产买卖特定法规—《商品房销售管理办法》二十四条所规定的房产买卖合同变更必备条件来审理。上诉人 合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照变更后的合同内容履行合同。上诉人主张商品房购销合同是无效合同、被上诉人应返还面积误差房价款（略）。58元给上诉 ...

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（以下简称销售办法）的规定有矛盾，司法解释效力高于转让 有据，应予支持。关于套内面积减少0.59平方米，因《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)第十四条对此 ...

，原告约定购买的房产未进行竣工验收，不符合《商品房销售管理办法》第七条第（四）项规定的商品房现售条件，对原告的该主张本院不予支持。 如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告侯××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告侯××要求被告慈利县房地产管理局赔偿 ...

，原告约定购买的房产未进行竣工验收，不符合《商品房销售管理办法》第七条第（四）项规定的商品房现售条件，对原告的该主张本院不予支持。 如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告胡××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告胡××要求被告慈利县房地产管理局赔偿 ...

，原告约定购买的房产未进行竣工验收，不符合《商品房销售管理办法》第七条第（四）项规定的商品房现售条件，对原告的该主张本院不予支持。 如下： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告罗××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告罗××要求被告慈利县房地产管理局赔偿 ...

。原审判决认定上诉人违约行为持续到被上诉人起诉后，没有依据。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，“由于出卖人的 未能取得房屋权属证书，上诉人依法应承担违约责任。(1)上诉人不具备销售讼争房屋的条件。根据《商品房销售管理办法》第7条规定，上诉人无法举证证明其 ...

民事诉讼法》第177条、第184条、《城市房地产开发经营管理条例》第28条及《商品房销售管理办法》第160条的规定，判决：一、撤销开平市人民法院(2004 查明：金鸡建设公司是1991年成立的集体所有制企业。 本院认为：本案所涉及的商品房买卖交易额达到了（略）.04元，这在当时是一笔数额相当巨大的交易 ...

该主张，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、建设部《商品房销售管理办法》第十八条的规定，判决如下：一、被告顺德市碧桂园物业发展 桂园房屋买卖合同书》中只约定，建筑面积(总面积)65.3平方米，并没有约定或注明商品房建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积即公建面积组成，被上诉人也 ...

报产权登记机关备案，此后即可办理房屋所有权证。因此，上诉人认定的被上诉人应当在商品房交付使用之日起90日内向产权登记机关进行权属登记资料报备，应予办证 时间未有明确约定，而事后亦未达成补充协议。一审根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以 ...