成立的，合同自行终止，由业主委员会依法选聘物业管理公司进行管理。同时，国务院《物业管理条例》第二十六条也规定:前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业 珠区天汇大厦业主表决、授权书》具有优势证据效力，本院予以认定。天汇物业公司认为天汇大厦业主表决、授权书无效，缺乏充分依据。 综上所述，原审裁定驳回天 ...

7月至2010年9月止）。2010年12月16日，原告某某诉至该院，要求确认物业服务合同无效。 原审认为：湘乡市服饰大市场的业主召开业主代表大会，选举产生业主委员会，并 不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、中华人民共和国国务院《物业管理条例》第十二条、第三十五条、第四十一条之规定， ...

强制规定，且该合同未履行到期，应当继续履行。原告增加的诉讼请求，要求被告退还物业管理费x元，证据不足，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 物业管理服务合同》，这两个合同是否合法有效。根据国务院《物业管理条例》第三十二条规定，从事物业管理服务活动的企业要具有独立法人资格，并且要获得物业 ...

运费300元、水电费120元、装修保证金1000元），袁春英5136元（物业费656元、垃圾清运费300元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费 1861元、垃圾清运费300元、水电费120元、装修保证金1000元）。 本院认为：国务院颁布的《物业管理条例》第二十一条规定“在业主、业主大会选聘 ...

）、原审被告深圳市双诚饮食服务有限公司北京唐人食街分店（以下简称唐人食街）物业服务合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2008)东民初字第x号民事判决，向本院 理由是： (一)本案出租人永盈公司是本案必要共同诉讼当事人，应当追加作为本案共同被告。根据国务院《物业管理条例》第七条、第六十七条规定，在 ...

.97平方米，原告请求按照114.19平方米计算物业费。 原审法院认为，原告与业主委员会订立的物业服务合同符合国务院《物业管理条例》的规定，且不违反法律、 应当按照合同约定支付违约金或滞纳金。根据合同约定，被告应于月底前支付当月物业管理费，按原告主张的114.19平方米面积和合同约定的日千分之三的计算 ...

物业管理区域，并向业主委员会移交物业管理所需的相关资料、物业管理用房、收支帐目和国务院《物业管理条例》规定的其他必须移交的资料；对于荔景小区业委会要求 内暂由上诉人负担服务，被上诉人同意会议的协调结果，也就是同意上诉人继续提供物业服务。 被上诉人质证认为，证据1和2是上诉人单方结算的，其真实性无法确定 ...

，女，重庆金帆装饰有限公司职工，住（略）。 被上诉人(原审被告)重庆农垦大厦物业管理分公司(以下简称物管分公司)，住所地（略）。 负责人康某，总经理。 分公司、农垦大厦的争议焦点在于本案系物业管理合同关系还是房屋租赁合同关系，被上诉人是否应赔偿上诉人的被盗财产损失。国务院《物业管理条例》第二条规定该 ...

湖畔小区业主江宁，要求江宁支付2007年5月15日至2008年4月25日物业费。经本院一审、重庆市第一中级人民法院二审、重庆市高级人民法院再审。重庆市高级人民法院 全体业主自身意见不统一，使得选聘新物业管理企业或解聘原物业管理企业的决定并未某照国务院2003年《物业管理条例》第十二条第三款和2002年 ...

订立商品房买卖合同，购买香鹿山城市X区X号楼B单元X室。该物业住房面积为134.9551平方米；跃层面积为78.6793平方米，储藏室面积为7.6196平方米 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的的解释》第一条，中华人民共和国国务院《物业管理条例》第二十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...