、路灯、凉亭多处破损，晟途物业公司不予维修；3、小区保安未尽职责，张贴小广告人员随意进出小区。综上，我认为晟途物业公司的服务质量不达标，其 事实，有双方当事人当庭陈述及相关书证在案佐证。 原审法院认为，北京市怀柔区滨湖小区业主委员会与晟途物业公司在平等自愿、等价有偿基础上签订的物业管理委托合同，不违反 ...

为格式合同，应作出不利于提供合同一方的解释。一审法院认定被上诉人只有安全防范协助职责错误。3、上诉人家被盗是对方失职所致，一审认为并无证据证明被上诉人有失职 来确定。根据上诉人所在小区业主委员会与x公司签订的《重庆市物业服务合同》，x公司只承担小区安全防范工作的协助职责，不含业主、非业主使用人的人身、 ...

成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉的物业服务，系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理 ，向原告履行支付物业管理费的义务。 本案争议的焦点系被告是否尽到了物业管理职责本案中结合被告举证及本院的认证，本院认为被告提供的证据尚难以证明被告未按 ...

进行登记管理。2009年1月7日，被告家和物业公司再次与南阳市邮局及小区业主委员会签订委托管理合同，其中关于公共秩序维护条款第17条第1、4、8款 等方面进行管理，被告物业公司并设有门卫对进入人员进行登记管理，应对小区业主财产负有约定的安全管理职责。被告家和物业公司在履行合同期间疏于管理，致使原告家在 ...

平方米。2006年6月1日，蓝某公司受重庆市大渡口区洄龙园小区业主委员会委托，进入洄龙园小区进行物业服务，同月6日蓝某公司与洄龙园小区业主委员会 业主与业主大会选聘的物管企业签订物业服务合同的职责，但对业主委员会基于违反程序规定作出的决定而与他人签订的合同的效力，《物业管理条例》没有作出规定。本院认为 ...

元的优惠标准向被告收取物业管理费。原告已严格履行相关合同义务，为被告和其他业主提供了服务与管理，被告理应支付相应物业管理费，而被告自2004年10月起 仍在履行物业管理职责，并且实际所收物业管理费用明显低于物价部门核准的标准，原告所收物业管理费的标准存在合理性，况且，被告所住小区业主委员会在证明中明确 ...

法定代表人陈某某，局长。 第三人漳平市华裕商贸城商住小区业主委员会，住所地漳平市华裕商贸城商住小区。 负责人郑某某，主任。 上诉人华裕（漳平） 的自治权利，地方人民政府有关部门对设立业主大会和选举业主委员会只是履行指导和协助的职责。本案中，被上诉人作为地方人民政府的有关部门，其作出漳建[2009]X ...

，请求法院予以撤销。傅某某则针对精文物业及上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会提起以下反诉请求：1、责令被反诉人把“公共区域秩序，维护服务费用”减少 、规范、完整公布2005年度至2008年度的专项维修资金和公共收益帐目(明细)的职责和义务，以考量物业服务收费是否货价相等。12、责令被反诉人精文物业 ...

，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。 反诉被告上海X物业发展有限公司辩称， 的执行机构，代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应当由小区全体业主承担，上海X物业发展有限公司与X苑小区业主委员会于2007年12月8 ...

信公司与徐某某签订了《代收综合服务管理费协议书》，应视为被告在华远西小区业主委员会选择物业管理公司以外重新与安信公司就自己的物业进行的独立的物业管理委托 管理的行为并不当然取得《物业管理条例》中所指的物业管理权，但建设行政主管部门负有物业管理的行政职责，在业主不能对物业进行有效管理的情形下，为了业主的 ...