款规定，出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。就本案而言， 服务，至2009年12月17日，原告才知道被告转租房屋的事实，原告要求与被告解除房屋租赁合同在法律规定的除斥期间内，故其诉讼请求应予支持。 在庭审 ...

共和国合同法》和最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，未经出租人同意的转租合同为无效合同，故上诉人与被上诉人达成 门面刘某某承租后进行了重新装修，花费x多元。上诉人质证认为，被上诉人提交的证据不属于二审新证据，其证人应当出庭作证。本院经审查认为，被上诉人提交 ...

缪某与张某就该房屋租赁所签订的协议应属无效，合同无效后，基于该合同取得的财产应予返还，合同双方各自承担相应责任。因缪某不具备转租权，故其在 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判长金红 审判员陆红英 代理审判员曹彬 ...

与本案无关，认为第三人员工吴某为了尽快促成业务，与原告签订了允许原告转租的租赁合同，且未告知被告原告可能转租，交给被告一份吴某代原告签名的原告无 争房屋业主/使用人：经查，你在物业使用/装饰装修过程中有下列行为：你在房屋租赁中违反了上海市物业管理及相关政策法规第5章第39条擅自改变物业使用性质……造成 ...

强制规定。《合同法》第五十二条的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。故涉案租赁协议应认定为无效合同。 《合同法》第五十八条规定， XX，上海市XX律师事务所律师。 原告XX诉被告上海XX有限公司（以下简称依瑞公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，先适用简易程序，于2009年6月4日、 ...

条款为格式条款应为无效的上诉理由，缺乏事实和法律依据。合同中约定承租方不得向第三方部分或全部转租，或以加盟、承包、联营等形式变相转租的该项条款，合法有效 中即有上海中亚商业(集团)有限公司与凌银公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，该合同明确凌银公司可以转租。在双方发生纠纷时，时杰投资事务所亦多次联系 ...

与被上诉人宁某某房屋租赁合同纠纷一案，被上诉人宁某某于2009年1月6日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求：1、依法判令双方房屋转租协议无效；2、 正确。请求驳回上诉，维持原判。 根据双方当事人的诉辩意见，本院确认该案的争议焦点是：原审认定双方之间存在房屋租赁关系以及上诉人收取被上诉人转租费x元证据 ...

某，证据不足，且与转租合同效力关联不大；唐河技校未行使解除权，不能构成对转租合同的默许；高某某与唐河技校签订的房屋租赁合同明确约定：承租人仅有使用权，无改造权、装修权、转让权。综上，高某某所辩理由不成立，本院不予支持。案经调解无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十 ...

内，被告因经营困难等原因需转让，须经原告同意，否则，转让无效。被告如上述原因提出提前终止本协议的要求，经原告同意。但被告必须赔偿给原告损失费即出屋之 于2004年下半年未经原告同意将其承租的房屋二楼转租给第三人事实清楚，那么被告擅自部分转租的行为是否会导致本案原、被告的整体租赁合同应予解除是本案的争议 ...

原告任某某与被告商丘市商客隆连锁超市有限公司2008年4月21日签订的房屋租赁合同及补充协议为无效合同。二、被告商丘市商客隆连锁超市有限公司于本判决生效后10日内 、房屋租赁协议一份，证明上诉人与被上诉人周某某签订有房屋租赁协议，租期十年，同时在租期内有权转租。2、周XX系上诉人单位职工，周XX在租赁 ...