没有积极组织协调成立业主委员会；（8）被告家中（略）屋建造结构存在质量问题和安全隐患，墙壁多处裂缝明显，至今得不到维修。综上，对于原告要求的物业 ，原告提交了郑州市物价局、郑州市（略）地产管理局关于物业服务收费的文件，且原、被告双方对物业收费标准在物业管理协议中进行了约定，原告按照约定向被告收取费用。 ...

住户的出行造成了极大的不便，未设置安保人员也给住户的物业安全造成了隐患。同时该东二号门属于消防通道，长期处于不开启状态，如果发生紧急事件，后果不堪设想 证、当事人陈述及庭审笔录等，在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《物业管理协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应 ...

房顶，房顶上面系三楼人家的露台。 以上事实，由原告提供的物业管理全权委托合同、补充协议及物业服务合同、上海市房地产登记册、统一发票、律师函及投递邮件清单、 管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前 ...

原告曾向我们多收取公共维修款项，但却未进行公共维修；6、小区的消防栓没有配备消防带，以及消防栓内无水，业主家发生火灾无法救火，造成严重损失；7、被告居住 原、被告签订一份《前期管理协议》，约定，为加强对正祥家园物业的前期管理，维护全体业主的合法权益和公共秩序，保障物业的安全和合理使用，根据有关法律法规 ...

电损，维修水电公共设施，其维修费用摊入相关住户，负责与各户签订物业管理协议，每月公布一次各住户水电费所摊情况，设立门卫等相关条款，乙方协助 打扫清洁卫生，清运生活垃圾、维修、代收代缴水电费，门卫24小时值班，负责消防安全等。管理费用每月15元，全年180元，甲方负责代收代缴水电费，维修材料乙方(业主) ...

公司订立一份《管理公共契约》，该契约约定:物业公司的义务为负责小区的设施、设备的养护、维修，使其保持良好工作状态；负责小区内安全、消防工作，维护业主 凭，经本院审查及庭审质证，本院予以确认。 原审法院认为：双方订立的公共契约及管理费收缴协议是双方真实意思表示，双方均应受合同内容约束。原告已履行物业管理 ...

物业管理临时公约》及收款收据。拟证明原告与中宇公司签订有前期物业管理协议，且原告按协议履行了缴费义务。 被告中宇公司辩称：原告无证据证实2009年2 公司所承担义务是“负责小区公共配套设施的维修、养护；维护小区内公共地方照明、消防设备，并保持功能良好；维护小区公共环境清洁卫生；负责小区内的公共绿化管理 ...

后，其公司自2003年1月1日起对该物业进行了包括楼宇消防、排污、供水、供电设施维护等内容在内的管理。被告本应按1.05元/月/平方米的标准按时 前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。原告对包括被告房产在内的物业进行了物业管理，故按照公平合理、等价有偿的原则，原告有 ...

公司订立一份《管理公共契约》，该契约约定:物业公司的义务为负责小区的设施、设备的养护、维修，使其保持良好工作状态；负责小区内安全、消防工作，维护业主 凭，经本院审查及庭审质证，本院予以确认。 原审法院认为：双方订立的公共契约及管理费收缴协议是双方真实意思表示，双方均应受合同内容约束。原告已履行物业管理 ...

和东方今典物业管理处共同出具了《业主收楼手册》，该手册包括业主收楼须知、入住手续书、业主手册、装修管理办法、装修管理协议、安全、消防协议书、 规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由河南今典物业服务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长张建军 审判员王怡 审判员陈启辉 二 ...