届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同约定和法律规定，本院应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 ...

丰华物业公司退出小区，交付掌控的小区资料和设施。原审法院认为，双方的事实合同关系应当予以解除，玉苑金鼎业委会的起诉有法律依据。至于丰华物业公司签订 ，对业主进行了服务，原审法院以金鼎业委会被罢免后签订的合作协议对小区业主没有约束力为由解除物业管理合同关系，没有事实根据。二、原审法院认定丰华物业公司对 ...

一审法院经审理查明：2002年5月28日，益丰物业公司与刘某某签订物业管理合同，约定由益丰物业公司向刘某某提供物业管理服务，后刘某某向益丰物业公司 公司要求刘某某交纳所拖欠的2004年5月28日至2004年5月28日期间的物业管理费的请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，一审法院判决认定事实 ...

应交纳物业管理费，段某某以其与金南珠苑公司未签订物业管理合同为由不同意交纳物业管理费的辩称意见，法院不予采信；因金南珠苑公司未能提供有力证据证明其连续 许可证。且水箱完全密封，根本不可能有老鼠进入。业主陈述严重歪曲事实；8、物业工程部定期清理、疏通污水下水管道，定期清洁小区外墙，并随时更换楼道内毁坏的 ...

不及时清运，楼道内灯泡破损无人更换，小区路面严重破损，小区石桌石椅损坏，物业服务没有值班人员和专业人员，曾经冒充业主签名领取公共维修基金，金南珠苑公司的 应交纳物业管理费，于某以其与金南珠苑公司未签订物业管理合同为由不同意交纳物业管理费的辩称意见，法院不予采信；因金南珠苑公司未能提供有力证据证明其连续 ...

应交纳物业管理费，孙某以其与金南珠苑公司未签订物业管理合同为由不同意交纳物业管理费的辩称意见，法院不予采信；因金南珠苑公司未能提供有力证据证明其连续 行人安全无保障；13、小区消防设备大量丢失，如遇火情后果不堪设想；14、小区物业服务没有值班人员和专业人员，致使业主生活所遇管道堵塞，灯泡熄灭等问题无人 ...

诉至法院，要求张某某支付2004年11月1日至2009年10月31日的物业管理费共计4575.80元，并支付违约金1200元，诉讼费用由张某某承担。 张某某 ，没有做出公告，应与我和广大业主重新签订物业管理合同。3、关于4570.8元物业费，东方容和公司没有说明该物业费的收取依据，没有证据证明自己全面 ...

金谷翠庭小区。 法定代表人徐某乙,该公司总经理。 委托代理人张某某，金谷翠庭小区物业经理，特别授权。 委托代理人朱某,该公司员工，特别授权。 上诉人徐某甲因 ，向本院提起上诉称：一、一审认定事实不清,业主委员会与被上诉人所签订物业管理合同不合法，物业服务不到位。二、上诉人未委托业主委员会与万厦城业物业 ...

世界物业公司与张某某在2004年6月业主委员会成立之后没有签订物业管理委托合同，对物业费标准、缴费期限、违约责任等没有重新约定，之前《业主公约》中约定 责任形式，一审法院将滞纳金解释成违约金没有法律依据，而且上诉人与被上诉人之间就物业服务项目、标准及违约责任等从未达成任何约定，故上诉人不存在违约行为； ...

甲承担本案诉讼费用。 原审法院认为，(一)、李某甲办理入住手续时在新世界物业公司与发展商新世界(沈阳)房地产开发有限公司共同制定的《业主公约》上签字确认，该《 物业公司与李某甲在2004年6月业主委员会成立之后没有签订物业管理委托合同，对物业费标准、缴费期限、违约责任等没有重新约定，之前《业主公约》中 ...