，即使是商品房预售合同纠纷，没有办理商品房预售许可证也不是违反效力性强制规定，而是违反了管理性强制性规定，该协议仍然有效。2、原判决认定事实错误。本案诉 ，根本不属于商品房预售许可的实施范围，原判决以没有预售许可证为由否定合同的效力是站不住脚的。其次，土地使用权证、施工许可证和商品房预售许可证的发放属 ...

焦点。《郑州市经济适用住房建设管理办法》关于经济适用住房购买条件作出了一系列限制性规定，然而，本案《朱屯小区房屋认购协议书》的签订时间早于《郑州市经济适用 办法》关于经济适用住房购买条件的规定均系管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，本案张某某与诚信公司签订的合同违反该规定并不导致合同无效的后果。综 ...

证、购房票据、维修基金票据、身份证复印件等交给甲方，由甲方负责按照政府有关规定办理注销手续，乙方协助。四、乙方也可签署授权委托书，委托甲方全权办理与 人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。“强制性规定”是指效力性强制性规定，即法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效，或法律法规虽没有明确 ...

无因管理行为。二、水电费滞纳金是双方某事人在租赁合同中共同达成的约定，没有违反法律规定和损害第三人利益，应为合法有效条款。水电费滞纳金约定在租赁合同的违约条款 滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。”，上述规定并非效力性强某规定。最后，人民出版社与三文公司签订的房屋租赁合同中的第六条第 ...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 可能发生变更，因双方在合同中约定的交易方式和计价办法不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故原告主张以房屋登记面积发生了差异为由要求被告返还房屋 ...

的规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定，只有违反效力性强制规定，才应认定合同无效；另外，《重庆市城市规划 期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4330元，减半收某2165元，由 ...

某所签协议系双方真实意思表示，协议内容系关于临街门面房的置换，并未违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“ 宋某在原址新建了门面房，宋某不按协议约定时间向李某交付置换房屋，违反了双方约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原审法院根据 ...

一、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 经营许可证制度中，关于加油站租赁经营形式，并未有相关法律、行政法规对此作出效力性强制性规定，因此本案涉及的加油站租赁合同应为有效合同。二、关于牛某能否 ...

问题 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解某（二 活动。最高人民法院（2010）民三他字第X号批复认为，该规定可以认定为行政法规的效力性强制性规定；企业以外的其他单位和个人作为特许人与他人签订的特许经营 ...

合同法第五十二条第（五）项的‘强制性’，是指效力性强制性规定。”即只有违反法律、行政法规的效力性强制性规定的合同才属无效，而城市房地产管理法第 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释（一）》第四条规定“合同法实施以后，人民法院确定合同无效，应当以全国人大制定的法律和国务院制定的行政 ...