天正律师事务所律师。 原告陈某某、吴某诉被告深圳市祈年实业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年10月22日受理后，依法由代理审判员张华独 协议书》要求原告提前支付首期购房款，履行尚未成立的商品房买卖合同才能规定的付款义务，这显然超出了预约合同的性质范围，不适当地加重了原告的责任；又如， ...
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滢，北京市道和律师事务所上海分所律师。 上诉人上海华福房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2006）杨民二(商)初字第X号民事判决 事项并未予以明确，故相对于双方所要签订的《上海市房地产买卖合同》而言，该补充协议系一份预约合同，依法有效，当事人均应依约履行。上诉人在上述约定 ...
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在发出《告知函》之日起10日内前往上海某房地产经纪事务所签订《上海市房地产买卖合同》。现原告认为受有关房地产政策调整，其无法获得《房地产买卖居间协议》中所 》的约定，原、被告应当根据约定的交易条件签订正式的房屋买卖合同。该约定具有预约合同的性质，是双方当事人真实意思表示，当事人均应恪守履行。 关于原告 ...
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有限公司(以下简称宝宸公司)、上海瑞贤投资开发有限公司(以下简称瑞贤公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2009)青民三(民)重字第X号民事判决 法院认为：本案中，范某某与浦宸公司签订的《购房协议》是一份预约合同，是双方当事人真实意思的表示，并不违反国家有关法律法规的强制性规定， ...
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买卖合同》，缺乏法律依据，本院不予支持。据此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六 某乙要求被上诉人海鑫公司承担其购买车库的银行按揭贷款的利息损失，因双方在预约合同车库定购协议书中未作约定，上诉人在一、二审诉讼期间均未提交证据 ...
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，住（略）。 上诉人沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与被上诉人曲某某因定金合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民一权字第X号民事判决， 确认。 本院认为：沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与曲某某达成的口头协议属预约合同，曲某某向沈阳绿色家园购物广场有限责任公司交纳的x元为订约定金， ...
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，住（略）。 上诉人沈阳绿色家园购物广场有限责任公司与被上诉人曲某某因定金合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院[2006]沈铁西民一权字第X号民事判决， 原因在于对绿色家园购物广场开业及进场经营时间磋商不成，不存在违约。因此，预约合同解除，所附定金应予返还。沈阳绿色家园购物广场有限责任公司应将定金（ ...
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银行包括一些中小银行或外资银行进行申请贷款或者核实贷款条件，怎知银行无法贷款从合同约定的房款支付方式来看，贷款只是支付方式之一，若原告贷款数额不足部分， 无法取得银行贷款，客观上丧失了履约的能力，且不可归责于任何一方当事人。同时，作为预约合同性质的居间合同，要求当事人承担进一步洽谈协商订立正式房屋买卖 ...
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购房定金不予退还。 本院认为：原告戎a与被告上海A房地产开发有限公司签订的《定金合同》系双方的真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。由于 》仅对房屋价款、房屋面积等购房核心条款作了初步约定，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的 ...
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