在售楼之前制定的管理制度。《物业管理条例》第三章第二十一条规定，在业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同 不足，业主也应该自觉遵守物业管理规定。综上，李某某的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚、处理结果并无不当，应予维持。依据《中华人民 ...

物管区域。5、根据国务院《物业管理条例》第九条第一款‘一个物业管理区域成立一个主业大会’、第二款‘物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区 ）X号文件，该大楼主楼、辅楼属于同一规划红线范围。2、五洲大楼已成立一个业主委员会。3、主、辅楼共用排污系统、消防系统、化粪池、物管用房及 ...

已承认或追认汇佳物业公司的物业管理企业地位，而业主委员会作为业主大会的执行机构，其作出的决定对全体业主包括邢某某、春某具有约束力。另外，根据公平、 佳物业公司在签订《物业服务合同》之前无权收取物业管理费为由拒付物业管理费，理由不能成立。鉴于邢某某以前物业公司未兑现承诺，且小区物业管理混乱等为由，不同意 ...

物业提供的服务缴纳物业管理费。2003年6月30日至2005年4月30日之前，虽业主大会未与中海物业续签合同，但中海物业继续提供了物业管理服务，小区业主也 海物业物业管理人员存在态度恶劣的事实，刘某某以此作为拒缴物业管理费的理由不能成立，故刘某某除应支付中海物业物业管理费外，还应支付相应的滞纳金，但对 ...

平方米。2004年6月26日，史XX书面承诺：遵守《临时公约》及日后业主大会通过的《业主公约》。史XX方进户后，因上海耀海房地产开发有限公司交付的 请求。 被上诉人高力物业辩称，原审事实清楚，适用法律正确，上诉人的主张不能成立。请求本院驳回上诉人的上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审查明事实无误， ...

价格，也不说明理由；五是原告收取的水管维修费和专项维修基金既未公示又未经业主大会决定，不应收取。综上理由我不交费用是履行抗辩权，我也从未否认 每月收取2元。 综上，本院认为：被告所在工人俱乐部小区虽未成立业主委员会，但所在小区原单位石柱工人俱乐部以业主单位名义与原告签订《物业管理合同》所居住的23个户 ...

日止；小区自来水在水网改造前暂时由乙方按政府有关规定代收代缴水费；由于业主委员会刚成立，未能提供本物业详细资料，物业管理服务费按以下标准收取：…70-90 水费至2010年11月。 另查明，被告陈某的房屋面积为86.5平方米。 本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对 ...

、自用设施、设备维修养护等有偿服务；杨某甲的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权和被选举权和监督权；2、监督开元物业公司的物业管理服务 称第三方尚欠其赔偿款等款项没有赔付到位，其拒交物业费的上诉主张不成立，本院不予支持。综上所述，原审判决事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，判处适当 ...

。 根据庭审查明的事实，本院认为，原告与上海市青浦区某业主委员会签订的《物业服务合同》依法成立、有效，对被告具有约束力。现原告已按合同约定履行了 的，应当承担民事责任。 …… 三、《物业管理条例》 第十二条…… 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 …… 第六十七条违反物业服务合同约定， ...