两个先决条件，一是船舶抵达租约约定的地点并做好装卸准备，二是出租人向承租人发出准备就绪通知书或以其他方式通知出租人准备就绪。租约约定的锚地应为可以装货 两个先决条件，一是船舶抵达租约约定的地点并做好装卸准备，二是出租人向承租人发出准备就绪通知书或以其他方式通知出租人准备就绪。租约约定的锚地应为可以装货 ...

装修，使其不能达到合同约定的预期效果。根据合同法第二百二十一条的规定“承租人在租赁需要维修时可以要求出某人在合理期限内维修。出某人未履行维修义务的 的，应当减少租金或者延长租期”。该条款亦没有规定在出某人没有履行维修义务之时承租人可以行使解除权。最后原告在诉状中提出某被告没有提供相关材料，如委托书、房 ...

侵权行为地法律”的规定，审理本案实体争议应适用中华人民共和国海商法等相关法律。 原告以承租人身份向散运公司期租船舶，然后又以航次租船的形式将所租船舶转租给 项下运费的权利人；相应地，支付运费的义务主体则是其托运人或其转租合同的承租人。对于本案原告，只是与星贸公司发生租船合同关系，而未与涉案提单之托运人 ...

1991年一直承租该房屋，应享有优先购买权；2、两被告暗箱操作，不按程序通知承租人就将房屋出卖给他人，其买卖关系无效。 上诉人为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 周某交房屋租费收据一组X张，证明自己是房屋承租人。 被上诉人李某答辩称：原判正确，答辩人的房屋买卖关系有效，有政府颁发的《 ...

承担全部民事责任。 2、原告深圳华南液化气船务有限公司是“宏宁9”号的光船租赁承租人，在海事局的船舶证书上的租赁情况的备案上已经写明了原告是船舶光船 影响或赔偿损失。所以，原告深圳华南液化气船务有限公司基于“宏宁9”号的光船租赁承租人的地位和“宏宁9”号出租人宏光海运公司的证明，有义务在船舶营运期间 ...

付逾 2個月時，始得終止契約，民法第440條第1項及第2項定有明文。 又承租人積欠租金除以擔保金抵償外，達2個月以上時，出租人始得 收回房屋，土地法第100條 自應受系爭租賃契約 之拘束，不得任意執租金約定過高等理由而拒繳租金；再查，承租人 依約給付之租金，性質上為該期間內使用租賃物之對價，兩造間除有 ...

租金。三角埔協同組合與臺北縣政府原訂耕地 租約於三十五年十二月三十一日屆滿後，承租人仍繼續在系爭土地上耕作 ，臺北縣政府亦對三角埔協同組合之成員分別通知並 協同組合之各成員間，已分別成立獨立之租賃關係，並因租 期屆滿後承租人繼續自任耕作、出租人繼續收取租金而形成不定期耕地租 賃契約。賴蕃薯等死亡後，遺 ...

情有異，惟證人之意是否著重在由一某 代表全戶訂約而該三份租約係同日訂立，承租人復相同，陳黃秋燕如非 諳於法律，能否分辨其係個別獨立之契約，而為精確之 九七、九八頁）。按當時施行之耕地三七五減租條例第二某六條第一某規 定：出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地之鄉鎮（區）公 所耕地租佃委員會調 ...

）法律规定的其他情形。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称 租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六 ...

年6月4日就双方所签订的《融资租赁合同》在湖南省长沙市蓉园公证处进行了公证，承租人王某乙的配偶周某出具书面《声明书》，表示同意王某乙签订该合同并自愿 的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百三某七条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买某赁物，提供给承租人使用， ...